新盤吸引買家入市 天璽售150伙

成為近日樓市焦點、由新鴻基地產（016）及港鐵（066）聯合發展的九龍站天璽累售一百五十個單位，佔首階段出售單位目標七成半，亦即佔整個項目單位總數一成八。

新地代理執行董事雷霆表示，天璽面積一千三百八十二方呎的Ｃ室三房單位已售出五十個單位，這類單位差不多沽清，接力推出面積一千二百一十三方呎的Ｄ室三房單位。總括來說，Ｃ及Ｄ室的平均呎價為一萬四千至二萬元，較之前所推出的Ａ及Ｂ室單位呎價高百分之五。

用家投資者各半

雷霆稱，雖然近期金融市場不太穩定，不過由於天璽質素高，故不少買家願意入市。現時天璽的用家及投資者比重各佔一半。天璽在二個星期內累售一百五十個單位，套現三十五億元。

其他新盤亦不乏成交，新世界發展（017）向政府買入後拆售的何文田衛理苑Ａ座，昨日首度「開單」。消息指出，二個買家分別購入六樓及十七樓全層單位，呎價分別為九千八百元及一萬三千元。物業一梯兩伙，全層建築面積四千○四呎，以此計算，該二宗交易分別作價三千九百萬及五千二百萬元。

恒地（012）位於大角嘴的亮賢居，至今仍未正式推售，但亦獲投資客垂青。資深投資者鄭明明昨日表示，考慮投資逾二千萬元，購買三個分別為七百餘呎、一千餘呎及一千六百呎的單位。她預料本年樓價會回穩，又指現時買入，守二至三年市況便將好轉。

至於泛海國際（129）以原價加推十伙的香港仔南灣御園，消息指過去兩日共售出七個單位，而華懋旗下九龍城豪門，及信置（083）深水涉海峯，據悉分別錄得一宗成交。

天璽在上周三（十八日）晚上約十一時才向傳媒派發價單，不過翌日即為公開發售單位進行揀樓，未足二十四小時，似乎不符當局開售前二十四小時發放價單的規定，雷霆回應，該盤上周四晚才落實交易，已給予足夠時間，沒有違規。

二手盤睇樓暢旺

二手方面，美聯物業指出，十大藍籌屋苑於過去二日合共錄得三十八宗成交，與對上一周同期成交量相若。該集團董事楊永健表示，多個新盤開售，市場焦點集中一手，惟對二手影響有限，睇樓氣氛仍然暢旺，加上市場憧憬財案將有利好經濟措施，支持本周末二手交投表現平穩。

港島區三個主要指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島過去二天共八伙易手，按周升六成，九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨跌二成至十二宗，至於新界區的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊錄得十八宗，與對上一周同期相若■