天晉二期曉薈搶開示範屋 2012-12-31 二○一三年將臨，新盤真空期亦近完結，在多個新盤環伺下，新地將軍澳天晉二期及恒基九龍城曉薈頓成市場焦點，兩盤已計畫於本周期間，分別開放項目示範單位，以吸引買家注意力，並「搶閘」成為一三年首個開售新盤。 多個新盤醞釀開售，其中新地將軍澳天晉二期及恒基九龍城曉薈，最有可能於短期內推出。前者屬市場期待多時的大型新盤，已獲批預售，從近月起密鑼緊鼓進行軟銷工作，發展商表示，該盤會於今天公布項目最新部署，新地副董事總經理雷霆亦將出席，屆時有機會優先展示項目示範屋，至本周稍後時間再開放予準買家參觀。 最快周三出價單 市場指，該盤近日與眾代理行會晤，將於短時間內上載項目樓書，最快本周三推出首張價單，同時開放項目示範屋，清水房及連裝修示範單位各設一個，預計首批價單中，會以逾一千二百方呎的四房大戶作為主打。 另一方面，恒基旗下九龍城曉薈同樣蓄勢待發，發展商今午會展示項目展銷廳體驗區，以及示範單位予傳媒，而恒基營業部總經理林達民將出現公布最新銷售部署，據了解，示範單位設於中環國金商場二十一樓，包括清水房及連裝修單位，展示一伙項目中高層一房單位。 該盤屬舊契項目，並不受預售樓花同意書所限，發展商可隨時賣樓，不過，發展商早前表明會依足指引賣樓。近日已經上載樓書，項目共提供七十六伙。

綠悠帶旺 尚悅兩日沽18伙

綠悠帶旺 尚悅兩日沽18伙 要聞 房協青衣綠悠雅苑上周接受申請帶動市場氣氛，新盤市場亦連錄成交，過去兩天累計沽出38伙，與前周成交量相近；其中元朗尚悅交投最多，兩天累積售出18伙。 綠悠雅苑上周五起接受申請，首天即收到600宗申請，而過去周末兩天，雖然大坑房協辦事處只在星期六開放半天接收申請表，但仍收逾290份申請，數量直迫900份；即使昨天天氣寒冷，仍有不少市民外出參觀綠悠雅苑示範單位，無減睇樓熱情。 再收290票 新盤市場在市場睇樓氣氛帶動下，交投量亦見平穩，市場指出，元朗尚悅兩天再錄18宗成交，成交呎價介乎6387元至7846元；據悉，項目已累售逾560伙，其中5座J室接近沽清。消息稱，馬鞍山迎海過去兩天錄得3宗成交，其中有買家斥約2008萬元連購2座高層D及E室，面積分別為1037及1034方呎，成交呎價分別為9503元及9889元。 長實（001）旗下一號．西九龍，消息指出，過去兩天再錄6宗成交，發展商昨晚再加推3個位於2座的中層單位，面積分別為682方呎及821方呎，定價由657萬元至810.7萬元不等，呎價由9441元至9875元。 另一方面，多個發展商也部署2013年推盤計劃。新地（016）將於今天公布將軍澳天晉II最新銷售部署；消息人士透露，發展商最快今天派發樓書，示範單位將於周內開放，最快將於下周初發售。恒地（012）也會在同日向傳媒開放九龍城新盤曉薈的展銷廳和示範單位。 信報 31 Dec 2012

天晉II勢成2013「第一盤」

天晉II勢成2013「第一盤」 房產 新地（016）明言未來半年擬「收復失地」，5個新盤中以將軍澳天晉II「打頭陣」，預料未來數天上載樓書。 新地副董事總經理雷霆表示，天晉II勢成為明年首個開售的新盤，項目仍按原定計劃先推1200方呎四房單位，同類單位共150伙，佔項目20%，最多只發售一半約75伙，未來數天將上載樓書，項目並必於1月首周開放示範單位及開售。此外，天晉III明年將不能推售，即將軍澳區市中心南部明年僅天晉II一個新盤推售，區內以600餘及900餘方呎單位為主，存在龐大換樓需求。 雷霆透露，集團於上海濱江凱旋門首批推出100伙，已沽出80%，套現20億元人民幣，其中頂層特色戶涉金額最高，成交價超過7000萬元人民幣。 新地代理助理總經理陳漢麟表示，天晉II除首推的四房戶外，也提供兩房單位，面積約700方呎，佔約150伙；比例最多的三房戶，面積由800至1100方呎，佔整個項目約50%；是次不設泳池屋，但提供3伙連按摩池的「天池屋」，項目位於國際金融中心的售樓處將設「三對」示範單位，包括1200方呎單位；項目10月開始連同路演在內，已接獲超過5萬個查詢，其中佔60%為區內客。 其他新盤方面，沙田溱岸8號日前加推的6伙昨天售罄，包括4伙面積668方呎的兩房戶，售價介乎588.1萬至832.1萬元，呎價介乎8600至8800元。據了解，買家全為本地用家及換樓客，項目自辣招推出後已沽出24伙，累積則售出817伙，佔整體逾80%，套現約77億元。同系元朗尚悅昨天最少售出5伙，面積492至603方呎，呎價6800至7300元。 綠悠雅苑今接受申請 長實（001）荔枝角一號．西九龍昨加推1伙，屬2座18樓B室，即供價596.2萬元，呎價8742元。 另一方面，房協青衣綠悠雅苑開放示範單位一周後，今天起接受申請，認購日期至下月18日，項目共988伙已全數推出，實用面積平均呎價6150元。 信報 28 Dec 2012

政府穩樓市 發展商收益跌2成

政府穩樓市 發展商收益跌2成 5大財團今年售樓800億元 長實稱冠 2012年12月27日 星期四 政府連番出招，打亂發展商推盤步伐。5大發展商今年售樓套現近800億元，按年跌逾兩成，當中長實（00001）售樓套現逾260億元稱冠；而新世界（00017）表現最突出，套現約135億元，創歷來新高。 今年受政府政策影響，發展商售樓套現金額比去年減少。據本報統計，今年長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）及新世界（00017）5大發展商，銷售住宅物業共套現近800億元，比去年約1,040億元，減少24%，整體售樓金額倒退。 長實今年主要推售峻瀅、一號‧西九龍、海珏及君珀等，當中不乏大型及豪宅項目，令集團年內累沽約3,300伙，套現總值逾260億元，成今年「套現王」，但較去年新盤銷售套現約330億元，跌逾2成。 至於去年的「吸金王」新地，今年受政府措施影響，旗下數個大型新盤均未能如期推出，估計今年全年售樓套現額按年銳跌近7成，僅約120億元。而集團原計劃今年第四季推出的多個新盤，將會於明年推出，包括將軍澳天晉II及元朗爾巒等，相信明年賣樓收益可有顯著增長。 新世界套135億 升1.7倍 今年賣樓成績最突出的可算是新世界，若連同夥拍恒地的尚悅及迎海，即集團今年累售伙數達2,062伙，集團今年套現總額更按年升約1.7倍，達約135億元，創歷來新高，並超越新地及恒地等龍頭發展商。 另恒地今年以推售尚悅及迎海兩項目為主，其中尚悅正值政府推雙辣招時推出，加上單位銀碼少，暫為集團套現約18億元，而集團全年套現額亦比去年跌逾3成至約110億元。 信置今年落力推盤，推出項目包括奧柏‧御峯、天賦海灣一期及二期和御金‧國峯等，令集團今年賣樓套現約170億元。 今年售出眾多新盤中（撇除跨年銷售的信置西九龍御金‧國峯），以長實將軍澳峻瀅套現逾80億元，成單一套現額最多的新盤；而新世界沙田溱岸8號，現已累售約811伙，套現逾76億元，屬今年套現額次高新盤；至於新地旗下瓏門累積沽逾千伙，套現約70億元，除成集團今年主要的賣樓收入外，亦是今年套現金額第三高新盤。 撰文: 郭伊妮 經濟日報 27 Dec 2012

新盤聖誕假期穩銷28伙 尚悅呎價6900元起一號．西九龍大單位受捧

新盤聖誕假期穩銷28伙　尚悅呎價6900元起一號．西九龍大單位受捧 2012-12-27 聖誕一連兩日假期結束，整體新盤銷情平穩。綜合市場統計，錄得約二十八宗交投。主要由恒基及新世界發展的元朗尚悅撐起，佔了近半，成交中大部分為兩房戶，平均呎價由六千九百元起步。而長實旗下長沙灣一號．西九龍，項目大單位受到追捧，單位成交價平均逾一千一百萬元。 在聖誕節傳統樓市淡季及政府「雙辣招」壓境下，新盤交投表現平穩，過去兩日只錄得約二十七宗成交，而去年同期雖有三天假期，惟當時只計長實等大圍盛世已沽近三十宗。近日未有全新項目推出下，全部成交來自餘貨單位，以元朗尚悅佔最多。 元朗尚悅為本年度最大規模新盤，自十月底推售以來，交投一直表現平穩。市場消息指，項目過去聖誕假期兩日，該盤的示範單位參觀情況不俗，買賣方面亦錄得約十四宗成交，昨日單日就有約十二宗，絕大部分為兩房單位。 據悉，該盤昨天成交的單位主要分布第五及七座，建築面積由五百六十六至六百零三方呎，當中有造價在四百萬元以內戶型，五座六樓A室，建築面積五百六十六方呎，定價為三百九十一萬二千元。另同座的十九及二十樓A室，則由發展商代理直接促成交易，建築面積亦為五百六十六方呎，全共涉資八百一十六萬五千元，呎價約七千二百元水平。 溱8三房呎價1.1萬 而新世界系內與港鐵合作發展的沙田溱岸8號，項目假期內亦有成交，包括三座高層D室，建築面積為一千零八十九方呎的三房單位，成交價為一千二百三十六萬八千元，平均呎價一萬一千三百多元。 至於長實發展的長沙灣一號．西九龍，過去兩日沽出數伙，全為三至四房大單位，反映買家仍然追捧該類戶型，相信用作換樓投資用途。而昨日成交中，包括一座十六樓D室，三房連套房間隔的大單位，建築面積一千一百七十二方呎，買家採以建築期付款方法，在扣減半成樓價優惠後，以一千一百五十萬五千元成交，平均呎價九千八百一十七元。 玥三房每呎8155元 信和等發展的大埔玥．天賦海灣，連同平安夜在內，過去假日共沽出四伙，主要為三房大單位，而買家中全為本地客。最新成交的單位，為十二座中層D室，建築面積一千三百七十六方呎，平均呎價八千一百五十五元，成交價約一千一百二十二萬元，買家為港島區居民，購入單位作自住用途。 其他新盤餘貨方面，已屆現樓的嘉里旗下黃大仙現崇山，昨日亦沽出一伙三房大單位，為六A座十七樓C室，建築面積一千零七十八方呎，成交價一千二百五十五萬元，呎價一萬一千六百四十二元。 華懋旗下兩個分別位於九龍城的御．豪門，以及沙田的碧濤花園，過去兩日則分別各沽一伙，前者呎價更逾一萬六千元，為項目呎價新高。 睇樓客心聲 蘇小姐： 新盤單位地段不俗，希望買來作自住，但暫時仍處於考慮當中。 陳小姐： 現時樓價過高，惟期望以300多萬，買入500多呎市區單位。 謝先生： 順路參觀新盤售樓處，感單位靚，待通過「壓力測試」後可能會入市。 梁先生： 看過綠悠雅苑示範單位後過來，單位頗實用，會考慮入市。 星島日報 27 Dec 2012

曉薈公布樓書最快下周推

曉薈公布樓書最快下周推 2012-12-22 眾新盤醞釀推出，為把握今年最後開盤機會，恒基旗下九龍城曉薈率先突圍，昨趁冬至上載樓書，並發出推廣委託予代理，最快下周四可發售；市場消息指，項目售樓處及示範屋將於聖誕節後開放，極大機會趕及年內開售；而同區信和The Avery則按兵不動，重申未有銷售時間表。 爭奪今年壓軸新盤 恒基曉薈因屬舊契，毋須待批預售，發展商至昨日突擊公布樓書，若按照有關新項目銷售指引，項目下周一公布價單，最快可於下周四開賣，爭奪「尾班車」成為今年壓軸新盤。 剛上載的樓書顯示，該盤共提供七十六伙，包括二十一層住宅樓層，主要為一梯四伙設計，由建築面積二百七十方呎開放式、至七百一十二方呎兩房戶。此外，頂層惟一一伙三房戶，面積逾一千一百一十方呎，而三樓四個連平台特色戶，平台面積介乎四十二至四百八十九方呎，另地下及一樓共提供五個鋪位，預計於一四年十二月三十一日落成。 是次樓書配合明年起實施的新例，在單位圖則旁優先列出實用面積，供買家作為計價參考。而項目管理費為每方呎二點七九元，商業樓面管理費為每方呎一點三三元，項目並未提供車位。 市場消息指，該項目昨午公布樓書後，發展商已隨即知會代理，發出項目推廣委託書，開始向潛在買家推銷樓盤，惟銷售委託書並未同步發出，故暫未能展開收票程序，而售樓處及示範單位將於聖誕後開放，發展商最快下周一開價，市場預料平均呎價約一萬一千至一萬二千元水平，並有頗大機會於下周末作正式開售。代理稱，買家初步查詢不俗，主因是該盤入場費涉資較小，屬該區多年罕見，除上車客外，對投資收租客亦具吸引力。由於項目伙數不多，估計若發展商定價貼市，或有機會於短時間內沽清。 管理費每呎2.79元 同屬舊契樓的信和九龍城TheAvery，於同區盤公布樓書後應對從容，選擇暫時按兵不動。信和營業部聯席董事田兆源回應指，雖然鄰近項目有新動向，但本身部署並不受影響，Theavery仍待落實銷售時間表。 22 Dec 2012 星島日報

新地變招賣樓 先推細單位 西環Imperial Kennedy 最快下月賣 2012年12月20日 星期四 受政府推出BSD影響，內地客源大減，加上公司登記亦要支付稅項，令大單位交投急挫，發展商推盤遂變陣，先推細戶應市。新地（00016）未來兩月數盤齊推，包括西環Imperial Kennedy，但部分主攻大戶的項目有機會押後推。 自10月政府出招至今，市場氣氛仍未回復，加上內地客源減少，大單位及豪宅即時失去支持，導致發展商亦要變招先推細單位。 未來兩月 將會數盤齊推 新地副董事總經理雷霆指，集團未來兩個月內，將會數盤齊推，位於將軍澳的天晉II會率先在本月底推售，而元朗RESIDENCE譽88，以及剛獲名命的西環Imperial Kennedy會接力推售。 他又稱，政府推穩定樓市措施已見成效，集團作為本港主要發展商之一，定會「有盤即推，有樓即賣」，希望增加市場供應，令各區買家有更多選擇。 該集團旗下西環卑路乍街商住項目，昨獲命名為「Imperial Kennedy」，項目屬單幢盤，提供161伙。雷霆稱，項目最快下月開賣，意向呎價參考西半山一帶新盤，即約3萬元。銷售中心及示範單位正於中環國金中心趕建，完工後會盡快對外開放。 新地代理助理總經理胡致遠表示，樓盤不受預售樓花條例規管，地盤面積近1.8萬平方呎，預料樓花期約兩年半至三年。位置鄰近日後港鐵西港島綫堅尼地城站出口，料落成後可成為區內的地標之一。 胡氏又指出，該盤是合資項目，新地是大股東，至於有多少個合資夥伴、合資的財團身份、以及各方持股量，他都未有透露。他又指項目部分單位面積亦有待修正及落實，故有待日後公布。 元朗爾巒 延至明年首季售 盡管新地表明「有盤即推」，而Imperial Kennedy亦沒有特別加快推出，不過該集團旗下數個樓盤近期公布的部署，都與發展商去年中的計劃明顯有出入。 以提供大單位為主的元朗爾巒為例，今年8月公布命名時，曾計劃在今年底賣，如今幾乎已肯定延至明年首季推。 反而提供不少細單位的元朗RESIDENCE譽88，自今年7月申請預售以來都未有明確公布推售日期，上月底就突然命名及表示最快本月底可開賣。由此可見，市況回軟，大單位承接力轉弱，似乎已令發展商改變當初的推盤計劃。 撰文: 呂勁康 20 Dec 2012 經濟日報

新地西環單幢盤意向呎價3萬 高同區8成 房產 發展商積極部署推盤，期望迎接來年樓市小陽春。新地（016）未來兩月約2100伙可登場，其中牽頭發展的西環卑路乍街單幢樓Imperial Kennedy更擬以超高價姿態登場，揚言定價將參考西半山一手盤，意向呎價3萬元，貴同區物業約8成；市場人士估計，一房戶入場費約1500萬元，代理預計，同區二手物業勢掀一輪反價潮。 新地四項目可推涉2100伙 辣招窒礙發展商推盤步伐已逾月，新地積極部署推出多個樓盤，卑路乍街68號單幢項目昨天命名為Imperial Kennedy。新地副董事總經理雷霆表示，項目合共161伙，銳意打造成區內豪宅新地標，最快於下月推出，定價將參考西半山一手價，意向呎價約3萬元，售樓處及示範單位正在搭建中。 雷霆表示，集團最快於月底推出將軍澳天晉II，元朗Residence譽88稍後亦將推出，未來兩個月將推出多個新盤。他認為，辣招對市場已有一定效用，集團將繼續積極賣樓，希望增加供應，讓買家有更多選擇。資料顯示，若連同元朗爾巒計算，四個項目提供單位合共可提供約2100伙。 新地代理助理總經理胡致遠指出，Imperial Kennedy目標客源為港島上班一族，間隔分為一至三房，主打兩房及三房，設有少量特色單位，樓花期兩年半至三年，地盤面積1.8萬方呎。 同區料掀反價潮 胡致遠表示，項目由新地牽頭，但他未有披露合作夥伴，也未有透露單位的面積資料。消息人士指出，項目兩房戶面積700至800方呎，三房則約1100至1200方呎。至於一房單位，代理估計面積約500方呎，以意向呎價3萬元計算，售價動輒達1500萬元。 Imperial Kennedy定價非常進取，近一年同區的兩個全新樓盤分別為Lexington Hill及加多近山，平均呎價分別約1.2萬及1.75萬元，個別單位成交呎價見2.15萬元；二手項目泓都及寶翠園平均呎價則只是1.1萬及1.55萬元，Imperial Kennedy較同區物業造價高出一截。 代理表示，受辣招打擊，西環一帶屋苑成交淡靜，但價位未見回落，近期較為矚目的一宗成交，屬泓都3座面積約400方呎的一房戶，呎價高達13416元，創屋苑新高。市場人士預計，辣招影響仍在，加上發展商高價推盤，勢令同區二手樓價乾升，相信未來一段時間將有眾多業主反價，預料幅度介乎5%至10%。 另一方面，恒地（012）元朗尚悅昨天加推50伙，面積545至607方呎，平均呎價7013元；長實（001）長沙灣一號．西九龍加推3伙，平均呎價9268元。 20 Dec 2012 信報

一號‧西九龍今售 優惠加碼

一號‧西九龍今售 優惠加碼 累積逾400登記 加推10伙套3房 2012年12月05日 星期三 長實（00001）荔枝角一號‧西九龍今開售，為新「辣招」生效後首個新盤，可售160伙，項目開售前夕，發展商就二按優惠加碼，首30個名額由原先（P）5.25厘加碼至（P減2厘）3.25厘吸客。 一號‧西九龍由取得預售樓花同意書至開售，距離不足兩星期，行動迅速。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今晚7時開售，會先安排大手買家揀樓；今天可售首3張價單共160伙，佔項目單位總數286伙56%，整體即供平均呎價約10,119元，市值約21億元。 內地客佔5% 沒公司客登記 黃補充，如今日推出揀樓的160伙未有售罄，不排除會削減原有即供折扣10%、建築期付款折扣5%的優惠。 黃思聰又指，現時累積逾400個登記，內地客佔5%以內，並沒有公司名義登記；而最大手的客戶就擬購4伙或以上，亦有意多購1至2伙，如果成事，料涉資6,000萬至7,000萬元。 二按優惠 首30名P減2厘 有代理表示，入票人士以區內客主導，由於價格貼市，市場反應較預期理想。另市場消息指，料下午已有大手客到場，揀樓期間或同時安排車位預留。 發展商昨於項目開售前夕，就二按優惠加碼，首30個名額二按全期息率為P減2厘（P為5.25厘），即3.25厘，較之前公布的（P）5.25厘為低，此優惠即供及建築期付款買家均適用。 加推3房套房 1231萬入場 此外，項目昨亦加推10伙，此批單位削減早前推出的折扣優惠，即供照定價減5%樓價，而建築期付款則按定價；依照建築面積計算，加推單位即供平均呎價10,983元（實用面積即供平均呎價14,729元），發展商指是原價加推。加推的10伙分布於1座35樓至45樓的B室，建築面積1,160呎，為3房連套房間隔，當中最低價格為1,231.2萬元。 區內代理指出，鄰近的西九四小龍平均呎價約8,600元左右，主打中小型單位，而一號‧西九龍主要提供3、4房大單位，客源不同，相信不會互相「爭客」，但二手市場料短期觀望。 撰文: 馮凱婷 圖片： 01 I 02 經濟日報 5 Dec 2012

呂氏家族2.32億增購嘉岶薈

呂氏家族2.32億增購嘉岶薈 房產 嘉華國際（173）東半山嘉岶薈獲呂氏家族以2.32億元增持2伙，成交呎價3.29萬元，創項目推售以來的新高。呂氏家族累積已購入5伙，合計涉資4.1億元，為辣招後首現以關連公司購入而不須繳付買家印花稅（BSD）的交易。 土地註冊處資料表示，嘉岶薈2樓A室連花園大宅，面積3650方呎連平台4394方呎，並附設泳池，由國昌香港有限公司以1.22億元購入，呎價3.34萬元；16樓A室天際花園大宅，面積3600方呎連2310方呎平台及泳池，則以龍徽國際有限公司購入；兩公司之董事均為林廣澤、執行董事呂慧瑜及呂耀華。 去年5月，嘉岶薈獲呂氏家族包括呂耀華、呂慧瑜及呂耀東以7500萬至1.05億元購入3伙，呎價介乎2萬至2.92萬元，是次以更高呎價購入單位，已創項目推售後的新高，令項目累積沽出單位增至8伙，佔整體的33%。 西貢區會主席3280沽別墅 世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，清水灣勝景別墅雙號A屋以3280萬元易手，面積2200方呎，呎價1.49萬元。土地註冊處資料顯示，西貢區議會主席吳仕福與及其妻林素娥在2006年以1538萬元購入單位，易手賬面獲利1742萬元，該單位曾捲入僭建風波。 信報 5 Dec 2012

辣招後首個全新盤 一號．西九龍加推變相提價5%

辣招後首個全新盤 一號．西九龍加推變相提價5% 房產 政府推出辣招後首個全新盤一號．西九龍，今天正式發售連加推合共160伙，即供計整體平均呎價10119元；開售前夕，發展商長實（001）加推高層10伙，即供呎價10983元，但因採建期付款只能按定價，即供付款亦獲5%折扣，即變相加價5%，另外則推出二按全期利率為最優惠利率（P, 5.25厘）減2%催谷銷情，由於項目屬辣招後首個推售項目，銷情對日後推售新盤有一定影響。 長實地產投資董事黃思聰表示，項目首次加推1座高層B室，即供平均呎價10983元，屬原價加推，但此批單位買家付款方法則削減兩個選擇，買家採建築期付款則按定價計，即供付款折扣率為5%，即變相加價5%。他指出，未來亦有機會只餘下該2種付款方法，不過，今天推售的160伙仍可沿用早前提供的四種付款。 一號．西九龍迄今獲入票逾400張，以推出160伙計，超額認購1.5倍。黃思聰表示，入票全以私人名義，未有公司名義買家，內地客票源只佔2%至3%，也有買家擬大手購入4伙，並正商議多購2伙，預料合計涉資逾6000萬元。項目仍維持先登記先揀樓程序，但先處理購入2伙或以上的買家，傍晚才正式發售，若全數售罄，可套現約21億元。 發展商昨天亦加推按揭優惠，二按全期利率為P減2%，名額30個。 項目昨天加推的10伙，位於1座玲瓏邸35至45樓B室，面積1160方呎，即供售價1231.2萬至1323.5萬元，呎價則由10614至11409元。項目累積推出170伙，佔整體約60%。今天推售的160伙全屬三房及四房，面積介乎1158至1307方呎，即供呎價由9026至13137元不等。 長實雖然以「甜招價」推出一號．西九龍，惟整體平均呎價10119元，仍高於二手市場。業界人士預計，首批單位面積較大，涉及銀碼較高；現在樓市仍受制於辣招，大額成交銳減，11月逾千萬元的成交只有20多宗，是次推售的160伙，大部分售價逾千萬元，惟西九四小龍過去逾千萬元的成交則寥寥可數，在欠缺內地客及公司客的催谷下，單靠用家「撐市」，絕對難成氣候，故預期今天若能售出半數單位，已算有「交代」。 信報 5 Dec 2012