新盤聖誕假期穩銷28伙 尚悅呎價6900元起一號．西九龍大單位受捧

新盤聖誕假期穩銷28伙　尚悅呎價6900元起一號．西九龍大單位受捧 2012-12-27 聖誕一連兩日假期結束，整體新盤銷情平穩。綜合市場統計，錄得約二十八宗交投。主要由恒基及新世界發展的元朗尚悅撐起，佔了近半，成交中大部分為兩房戶，平均呎價由六千九百元起步。而長實旗下長沙灣一號．西九龍，項目大單位受到追捧，單位成交價平均逾一千一百萬元。 在聖誕節傳統樓市淡季及政府「雙辣招」壓境下，新盤交投表現平穩，過去兩日只錄得約二十七宗成交，而去年同期雖有三天假期，惟當時只計長實等大圍盛世已沽近三十宗。近日未有全新項目推出下，全部成交來自餘貨單位，以元朗尚悅佔最多。 元朗尚悅為本年度最大規模新盤，自十月底推售以來，交投一直表現平穩。市場消息指，項目過去聖誕假期兩日，該盤的示範單位參觀情況不俗，買賣方面亦錄得約十四宗成交，昨日單日就有約十二宗，絕大部分為兩房單位。 據悉，該盤昨天成交的單位主要分布第五及七座，建築面積由五百六十六至六百零三方呎，當中有造價在四百萬元以內戶型，五座六樓A室，建築面積五百六十六方呎，定價為三百九十一萬二千元。另同座的十九及二十樓A室，則由發展商代理直接促成交易，建築面積亦為五百六十六方呎，全共涉資八百一十六萬五千元，呎價約七千二百元水平。 溱8三房呎價1.1萬 而新世界系內與港鐵合作發展的沙田溱岸8號，項目假期內亦有成交，包括三座高層D室，建築面積為一千零八十九方呎的三房單位，成交價為一千二百三十六萬八千元，平均呎價一萬一千三百多元。 至於長實發展的長沙灣一號．西九龍，過去兩日沽出數伙，全為三至四房大單位，反映買家仍然追捧該類戶型，相信用作換樓投資用途。而昨日成交中，包括一座十六樓D室，三房連套房間隔的大單位，建築面積一千一百七十二方呎，買家採以建築期付款方法，在扣減半成樓價優惠後，以一千一百五十萬五千元成交，平均呎價九千八百一十七元。 玥三房每呎8155元 信和等發展的大埔玥．天賦海灣，連同平安夜在內，過去假日共沽出四伙，主要為三房大單位，而買家中全為本地客。最新成交的單位，為十二座中層D室，建築面積一千三百七十六方呎，平均呎價八千一百五十五元，成交價約一千一百二十二萬元，買家為港島區居民，購入單位作自住用途。 其他新盤餘貨方面，已屆現樓的嘉里旗下黃大仙現崇山，昨日亦沽出一伙三房大單位，為六A座十七樓C室，建築面積一千零七十八方呎，成交價一千二百五十五萬元，呎價一萬一千六百四十二元。 華懋旗下兩個分別位於九龍城的御．豪門，以及沙田的碧濤花園，過去兩日則分別各沽一伙，前者呎價更逾一萬六千元，為項目呎價新高。 睇樓客心聲 蘇小姐： 新盤單位地段不俗，希望買來作自住，但暫時仍處於考慮當中。 陳小姐： 現時樓價過高，惟期望以300多萬，買入500多呎市區單位。 謝先生： 順路參觀新盤售樓處，感單位靚，待通過「壓力測試」後可能會入市。 梁先生： 看過綠悠雅苑示範單位後過來，單位頗實用，會考慮入市。 星島日報 27 Dec 2012