一號‧西九龍今售 優惠加碼

一號‧西九龍今售 優惠加碼 累積逾400登記 加推10伙套3房 2012年12月05日 星期三 長實（00001）荔枝角一號‧西九龍今開售，為新「辣招」生效後首個新盤，可售160伙，項目開售前夕，發展商就二按優惠加碼，首30個名額由原先（P）5.25厘加碼至（P減2厘）3.25厘吸客。 一號‧西九龍由取得預售樓花同意書至開售，距離不足兩星期，行動迅速。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今晚7時開售，會先安排大手買家揀樓；今天可售首3張價單共160伙，佔項目單位總數286伙56%，整體即供平均呎價約10,119元，市值約21億元。 內地客佔5% 沒公司客登記 黃補充，如今日推出揀樓的160伙未有售罄，不排除會削減原有即供折扣10%、建築期付款折扣5%的優惠。 黃思聰又指，現時累積逾400個登記，內地客佔5%以內，並沒有公司名義登記；而最大手的客戶就擬購4伙或以上，亦有意多購1至2伙，如果成事，料涉資6,000萬至7,000萬元。 二按優惠 首30名P減2厘 有代理表示，入票人士以區內客主導，由於價格貼市，市場反應較預期理想。另市場消息指，料下午已有大手客到場，揀樓期間或同時安排車位預留。 發展商昨於項目開售前夕，就二按優惠加碼，首30個名額二按全期息率為P減2厘（P為5.25厘），即3.25厘，較之前公布的（P）5.25厘為低，此優惠即供及建築期付款買家均適用。 加推3房套房 1231萬入場 此外，項目昨亦加推10伙，此批單位削減早前推出的折扣優惠，即供照定價減5%樓價，而建築期付款則按定價；依照建築面積計算，加推單位即供平均呎價10,983元（實用面積即供平均呎價14,729元），發展商指是原價加推。加推的10伙分布於1座35樓至45樓的B室，建築面積1,160呎，為3房連套房間隔，當中最低價格為1,231.2萬元。 區內代理指出，鄰近的西九四小龍平均呎價約8,600元左右，主打中小型單位，而一號‧西九龍主要提供3、4房大單位，客源不同，相信不會互相「爭客」，但二手市場料短期觀望。 撰文: 馮凱婷 圖片： 01 I 02 經濟日報 5 Dec 2012