曉薈公布樓書最快下周推

曉薈公布樓書最快下周推 2012-12-22 眾新盤醞釀推出，為把握今年最後開盤機會，恒基旗下九龍城曉薈率先突圍，昨趁冬至上載樓書，並發出推廣委託予代理，最快下周四可發售；市場消息指，項目售樓處及示範屋將於聖誕節後開放，極大機會趕及年內開售；而同區信和The Avery則按兵不動，重申未有銷售時間表。 爭奪今年壓軸新盤 恒基曉薈因屬舊契，毋須待批預售，發展商至昨日突擊公布樓書，若按照有關新項目銷售指引，項目下周一公布價單，最快可於下周四開賣，爭奪「尾班車」成為今年壓軸新盤。 剛上載的樓書顯示，該盤共提供七十六伙，包括二十一層住宅樓層，主要為一梯四伙設計，由建築面積二百七十方呎開放式、至七百一十二方呎兩房戶。此外，頂層惟一一伙三房戶，面積逾一千一百一十方呎，而三樓四個連平台特色戶，平台面積介乎四十二至四百八十九方呎，另地下及一樓共提供五個鋪位，預計於一四年十二月三十一日落成。 是次樓書配合明年起實施的新例，在單位圖則旁優先列出實用面積，供買家作為計價參考。而項目管理費為每方呎二點七九元，商業樓面管理費為每方呎一點三三元，項目並未提供車位。 市場消息指，該項目昨午公布樓書後，發展商已隨即知會代理，發出項目推廣委託書，開始向潛在買家推銷樓盤，惟銷售委託書並未同步發出，故暫未能展開收票程序，而售樓處及示範單位將於聖誕後開放，發展商最快下周一開價，市場預料平均呎價約一萬一千至一萬二千元水平，並有頗大機會於下周末作正式開售。代理稱，買家初步查詢不俗，主因是該盤入場費涉資較小，屬該區多年罕見，除上車客外，對投資收租客亦具吸引力。由於項目伙數不多，估計若發展商定價貼市，或有機會於短時間內沽清。 管理費每呎2.79元 同屬舊契樓的信和九龍城TheAvery，於同區盤公布樓書後應對從容，選擇暫時按兵不動。信和營業部聯席董事田兆源回應指，雖然鄰近項目有新動向，但本身部署並不受影響，Theavery仍待落實銷售時間表。 22 Dec 2012 星島日報