單幢新盤紛出爐 晉嶺沽1伙

單幢新盤紛出爐 晉嶺沽1伙

yoo Residence上載樓書 Ocean One快重推

2013年06月12日 星期三

遠展（00035）長沙灣晉嶺，昨天首日重推，主力以兩房戶應市，反應未見積極，昨日賣1伙。單幢中小型項目陸續推出，資本策略（00497）銅鑼灣yoo Residence昨公布新樓書。

細價樓受追捧，令新例後重推的新盤都以細銀碼貨為主，重推首批主打兩房戶的遠展晉嶺，昨下午2時開賣，可售單位31伙。現場所見，開售後首小時睇樓人流疏落，僅2至3組客到場參觀。

由於是次可售單位售價最低也接近600萬元，銷情因而未見突出，據《一手住宅物業銷售資訊網》於截至昨午5時資料顯示，該盤首日重推賣出1伙。成交單位為8樓A室，實用面積430平方呎，成交價622.49萬元，實用呎價逾1.44萬元。

對於晉嶺售樓處內僅准許外界於交樓標準單位內拍攝，銷監局指，條例沒有要求發展商要准許公眾拍攝未經改動的示範單位以外的其他範圍，包括售樓處及經改動示範單位。局方補充，已曾到過晉嶺售樓處巡查。

多個中小型項目陸續重推，資本策略旗下尚家生活銅鑼灣yoo Residence昨上載新版樓書，尚家生活董事總經理方文彬指，項目先公布新版樓書讓外界查閱，示範單位須按新例要求進行改善工程，目前仍未完工，故尚未確定重推日期。

珀‧軒樓書 24小時索取

據《一手住宅物業銷售資訊網》網頁顯示，yoo Residence新版樓書單位實用面積與舊樓書無差異，面積上唯一不同之處為新樓書把32至33樓A室的梯屋面積從天台面積分拆出來，故新樓書的天台面積比舊樓書小。有市場人士指，發展商為防樓書或需修訂，項目暫未有印刷版樓書供索閱。

至於日前已上載新樓書的莊士機構（00367）油麻地珀‧軒，項目售樓處及示範單位仍未正式對外開放，集團營銷策劃經理陳慶光表示，目前尚未決定項目確實重售時間及示範單位開放日子等詳情。他續稱，項目的樓書現已擺放在莊士倫敦廣場地下，供24小時索取。至於佣金方面，陳氏指會維持新例前的6%，暫無改變。

天賦海灣 下周中發樓書

另外，信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，旗下合作項目白石角天賦海灣一期的新樓書可望最快於下周中發放，屆時項目3個現樓示範單位亦會同步開放。雖然近日細價樓交投較活躍，但田兆源指集團會按計劃推盤，再下一個重新推出的樓盤將為溋玥‧天賦海灣，而涉及銀碼較細的樓盤如旺角奧朗‧御峯，樓書則仍未準備好。至於信置馬頭角THE AVERY昨天亦有1宗成交，發展商資料顯示，6樓A室昨日賣出，實用面積305平方呎，售價489.4萬元，呎價逾1.6萬元。

麗新發展（00488）油塘Ocean One亦快將重推，集團副總裁潘銳民表示，項目樓書仍正進行修訂，估計最快下周中可發放修訂版樓書，再於本月底重新推出市場。

在上周推出樓書的上林，其現樓示範單位亦已重新開放，供預約參觀。置地住宅物業香港區主管黎漢群表示，項目現提供4個示範單位，其中1個是交樓標準戶；計劃稍後多開放1個連裝修的示範單位。另EPRC經濟地產庫顯示，尚悅早前錄得1宗取消交易個案，為13座低層E室，實用面積355平方呎，曾以342.4萬元沽出。

撰文: 呂勁康、郭伊妮

12 June 2013 

經濟日報