2013年6月25日

華貴邨420萬易手膺新「公屋王」

受白表居二市場成交帶動，居屋及公屋連創新高。上月奪得「公屋王」寶座的馬鞍山恆安邨，其紀錄僅保持一個月便由香港仔華貴邨搶走，華禮樓中層戶以自由市場價420萬元易手，創全港公屋新高，膺新一代「公屋王」。

土地註冊處資料顯示，華貴邨1座華禮樓中層6室以420.01萬元成交；據了解，實用面積543.5方呎，早年已贖契，是次成交實用呎價7728元，成交金額及呎價均為屋苑新高。

資料顯示，成交也打破上月以328.8萬元易手的恆安邨恆峰樓高層單位創下的公屋售價紀錄，並屬首個突破400萬元成交的公屋。世紀21嘉聯地產董事林泰和表示，華貴邨近日也有一宗白表居屋二手市場成交個案，屬華善樓中層19室以155萬元獲承接，屬市價成交。

另一方面，免補價白表客繼續流入市場，各區不時錄得居屋第二市場成交。祥益地產營業主任黃肇雯表示，天水圍天盛苑N座低層6室以248萬元易手，新買家為外區白表居二客，購入上址作自住。中原地產副分區營業經理曹嘉華表示，東涌居屋裕東苑D座中層4室也獲白表居二買家以256萬元免補地價購入，實用呎價4750元，屬市場價。

私樓市場則受美國有意退市和加息預期升溫等影響，部分業主陸續擴大議價空間，中原分行經理陳凱超表示，西灣河嘉亨灣1座中層D室減價5%，以838萬元成交，實用呎價16627元。

豪宅方面，利嘉閣地產分行經理陳少威表示，北角半山賽西湖大廈13座高層A室連租約及車位以2430萬元易手，實用面積1124方呎，呎價2.16萬元，創1997後同類單位造價新高；世紀21日昇營業董事何俊傑表示，同座高層C室以2080萬元沽出，實用面積1105方呎，呎價1.88萬元，屬市價成交。

早前盛傳易手的壽臣山木苑複式連天台戶交易傳落實成交，作價6500萬元，實用面積2470方呎（建呎3600），實用呎價2.63萬元（建呎1.8萬元），創屋苑新高。

華貴邨420萬易手膺新「公屋王」
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