新盤「解封」 港圖灣現樓出擊

新盤「解封」 港圖灣現樓出擊

2013年06月20日 星期四

地產建設商會與政府達成共識，發展商回復推盤意慾，油麻地珀‧軒原價重推，周日發售。土瓜灣馬頭角港圖灣取得滿意紙後，今舉行大型簡介會；香港仔深灣9號及東半山嘉岶薈均同日上載樓書，業界期望新盤市場可重現生氣。

珀‧軒周日重推 呎價23989

一手住宅物業銷售監管局日前就新例會晤地建會，雙方就新例內容不清楚之處達共識，發展商推盤意慾即時提升。其中，嘉里（00683）馬頭角港圖灣銷售部署「開綠燈」。消息指，嘉里今將與代理舉行300人的大型簡介會，準備展開新部署。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊接受查詢時證實，港圖灣滿意紙日前獲批，集團會馬上開始印樓書，冀盡快推售。發展商早前曾表示項目會以現樓形式推，屆時有機會同步開放現樓及搭建示範單位。

其次，莊士機構（00367）旗下油麻地珀‧軒，昨以平均實用呎價23,989元推出50伙，當中大部分為新推單位，定價介乎523萬至653萬元，呎價約由2.13萬至2.65萬元不等，而項目將在本周日（23日）中午12時起以先到先得形式發售。

由於項目屬遠期樓花，故設付款期特長的建期付款方法，而兩種方法均與過往120天內付兩成首期不同。其中一種為簽臨約5天內先後付1成訂金，另5%在簽臨約後1年內繳付，其餘85%即至收樓時才付清；另一種與舊付款方法較接近，買家付1成訂金後，在簽臨約後120天內及240天內分別付5%款項，剩餘款額至收樓繳清，另設1%折扣。

事實上，珀‧軒早於上周初已發放新樓書，原最快可在周二（18日）發售，但項目遲遲未開價，至前日地建會與政府達共識後昨即公布價單，反映雙方會晤增加發展商推盤信心。

逸峯誓師 佣金加至3.75%

另外，香港小輪（00050）粉嶺逸峯繼日前加推95伙後，昨與多家代理行誓師，同時宣布新設的佣金安排。代理透露，由即日起至下月底，同一家代理行促成指定數量交易，佣金可隨之遞增，最高達3.75%，另加1萬至1.2萬元不等的獎金。

此外，嘉華更同日就旗下兩個樓盤發放新樓書（另見文——嘉岶薈上林 新樓書現「出入」），分別為香港仔深灣9號及半山區東部嘉岶薈。據知兩新盤現時都僅有小量餘貨待售，深灣9號有數10伙特色戶及洋房；嘉岶薈則只有16伙待售。

撰文: 呂勁康、郭伊妮、馮凱婷

經濟日報 

20 June 2013