26 June 2013 經濟日報

港圖灣未賣先加推呎價1.58萬

土瓜灣馬頭角港圖灣繼上周開價後，昨日未賣先加推30伙，實用平均呎價1.58萬元，本周六以抽籤形式開賣合共80個單位，佔項目單位總數175伙約46%；另莊士機構（00367）油麻地珀‧軒昨重推，但未有單位售出。

嘉里（00683）馬頭角港圖灣未賣先加推，發展商昨日推出30伙，單位定價754.1萬元起，呎價介乎14,844至17,801元，實用平均呎價15,813元。將與上周推出的首批單位，同步以抽籤形式發售，兩批單位的付款辦法亦相同。

12示範單位今開放

嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目的現樓交樓標準示範單位將在今天起正式開放予公眾參觀，分別位於18、26及40樓的A至D室，合共12個可供參觀。周六當天可售單位合共80伙，市值逾9億元。

發展商以抽籤形式賣樓，準買家今天起可提交購買意向登記（每份意向登記最多可購兩伙）。雖然簽約之前可到所選購的單位參觀，但市務總經理吳美珊估計，賣樓的流程不會因而拖長，因準買家多數在遞交購買意向之前，已參觀過現樓及搭建示範單位，所需時間料相對較短。

朱葉培又指，雖然近期港股表現波動，內地又開始收緊銀根，但相信只是市場輕微調整，心理影響居多，而且港圖灣的伙數不多，對樓盤銷情具信心。

珀‧軒重推未錄成交

此外，莊士機構（00367）油麻地珀‧軒於昨午12時起開售，就記者昨午於展銷廳所見，現場睇樓客不多，展銷廳聚集的人大部分為代理。集團營銷策劃經理陳慶光表示，項目開售前已有客人預約登記到場睇樓，而項目展銷廳及示範單位於上周日已重開，陳慶光指集團對參觀人流表示滿意。

珀‧軒合共提供114伙，項目在重售前已累沽41伙，有1至2成為內地客，而據一手住宅物業銷售資訊網資料，項目昨日未錄得成交。

對於新例，陳慶光坦言最初有點難適應，但現時覺得困難不大，而銷監局亦無要求集團修訂物業樓書。

另外，項目示範單位與新例前無間隔改動，只在擺設裝飾上有輕微變更，惟項目現採用藍色淨色紙取代早前使用的漸變色紙，且發展商已在示範單位內增添顯示隨單位附送的傢俬及器具展示牌。

另外，香港小輪（00050）粉嶺逸峯首錄取消交易，據樓盤網頁資料顯示，今年3月曾以539.5萬元沽出的5座26樓D室，已取消交易。市場估計，發展商殺訂1成，即近54萬元。

太古地產（01972）何文田DUNBAR PLACE昨日賣出1伙，據發展商資料顯示，17樓B室以2,515.1萬元售出，單位實用面積1,208平方呎，呎價2.08萬元。