珀．軒開售首天「捧蛋」
港圖灣加推30伙加價4.6%

美國退市事在必行，股市率先受衝擊，樓市亦難幸免，延遲至昨天開售的佐敦珀．軒，發展商公布「零成交」，成為一手新例後首個首天「捧蛋」的新盤；本周六將發售的土瓜灣港圖灣銷情也受到考驗，但昨天仍加推30伙，平均呎價16302元，較首批調高4.6%，發展商嘉里建設（683）則表示，是次屬原價加推。

珀．軒售樓處昨天中午前已有代理等候，惟未見有買家，發展商至12時售樓一刻始開放售樓處供代理及傳媒入內。

新例後銷情最差

莊士機構（367）高級營銷策劃經理陳慶光表示，項目暫先推售首批50伙，昨天有買家預約到場，惟未有預測昨天銷情；他認同美國退市及利率有機會調升，對樓市帶來影響，但相信程度不會很大。他指出，集團至今未有收到一手監管局關於樓書的修正回覆，項目於新例前累沽41伙，最大手買家購入3伙，內地買家約佔10%至20%。

項目晚上在一手資訊網上載成交紀錄，全日未有沽出單位，為新例實施後首個首天「零」成交的新盤。新例後共有5個一手盤先後開售，除何文田DUNBAR PLACE外，其他3個項目首天只沽出1至4伙。

另一方面，嘉里昨天開放港圖灣現樓並加推30伙，平均呎價16302元，按批次計算，較首批調高4.6%。嘉里發展執行董事朱葉培表示，由於項目推出後反應不俗，過去周末參觀人次逾萬，故加推單位，令本周六可發售的單位增至80伙，佔項目46%。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，加推單位包括2伙連平台特色戶，最高屬37樓，平均呎價稍高，但屬原價加推，以即供價97折計，80伙平均呎價15403元，揀樓當天早上10時可以集合買家，11時分批次抽籤，買家先揀樓，後參觀現樓，再簽訂臨約。市場人士指出，項目昨天已開始預先進行收票。

華懋否認寓．弍捌流出參考價後，昨天進一步回應，指集團售樓部主管於過去周日相約10多位代理到樓盤會面，商討有關舖位銷售的推廣事宜，期間有代理問及樓盤推售及定價；售樓部主管當時只回覆暫時預計本周五上載樓書至一手資訊網，並計劃在下月6日正式開售，開售前3天公布價單，故價單仍在擬定中，未有提供任何住宅單位售價。

逸峯沽2伙

一手資訊網顯示，DUNBAR PLACE昨天公布售出17樓B室，成交價2515.1萬元；粉嶺逸峯則公布沽出2伙。

市場消息指出，大坑名門2座高層A及B室以約1億元易手，實用面積共2774方呎，呎價2.6萬元。