瀚然錄成交

據資料顯示，西半山瀚然錄成交，單位為高層A室，面積一千三百零六方呎，成交價四千零六十九萬四千元，呎價三萬一千一百五十九元。
        
        除上述成交之外，上水歌賦嶺棕櫚徑二號屋亦錄得成交，實用面積一千八百一十二方呎，成交價為二千六百三十萬九千元，呎價一萬四千五百一十九元。

31 Dec 2014

星島日報
        
        

維港峰4190萬沽 昇薈錄連環成交

維港峰4190萬沽 昇薈錄連環成交

2014-12-31

        (星島日報報道)由英皇發展的西環維港峰，自開售以來一直均錄不俗承接，而該盤昨天再新錄兩宗成交，包括中層A室，成交價四千一百九十萬多元，面積一千七百五十三方呎，呎價二萬三千九百零三元。資料顯示，該盤自開售以來，至今已累沽六十多伙，發展商套現逾十四億元。此外，由南豐等發展的東涌昇薈亦錄兩宗成交。
        
        西環維港峰將於明天以先到先得的形式，開售新一批共十三伙，平均呎價三萬零九百九十三元，英皇早前已削減部分優惠，又把部分單位加價，折合加幅約百分之六。另外，發展商昨日繼續開放示範單位予公眾參觀，並錄平穩參觀人流，到場的不乏內地客及投資者等，有參觀人士表示，由於項目交通方便，位置不俗，故會考慮購入一伙作投資用途。
        
        其他新盤方面，新世界等北角柏傲山昨天沽一伙，涉及三座高層D室，成交價一千七百三十六萬二千元，面積五百九十六方呎，呎價二萬九千一百三十一元，該盤至今沽售二百六十九伙，發展商套現近七十億元。
        
        另外，南豐等東涌昇薈昨亦錄兩宗成交，包括二座高層A室，以約一千二百一十八萬多元沽出，面積一千一百六十九方呎，屬三房間隔，呎價一萬零四百二十元；另一宗為一座高層E室的三房戶，成交價約九百九十八萬元，面積一千零三十五方呎，呎價九千六百四十二元。
        
        此外，由香港小輪發展、恒基作銷售代理的紅磡城中匯，昨上載最新銷售安排，把十九及二十二樓全層共十個單位，定於本周六（一月三日）開售。
        
        

西環星鑽主打兩房料下月推

西環星鑽主打兩房料下月推

港鐵西港島線正式通車，發展商密鑼緊鼓部署推盤，由中海（00688）及市建局發展位於西營盤第三街的單幢項目星鑽，周一正式上載樓書，項目共255伙，主打2房戶，市場預料下月推售；此外，西港島線通車第2天，即有買家斥資2120萬元大手購入恒地（00012）同區浚峯2伙。

星鑽料為中海一手新例實施後首次推售的全新項目，項目提供1至3房間隔，以2房單位最多，佔近半數，1房戶亦設有74伙，實用由365至393方呎，全為開放式廚房設計，樓書顯示，星鑽於2016年5月初入伙，樓花期約16個月。市場人士表示，發展商早前已向代理發出推廣委託，料下月發售，示範單位設在灣仔中國海外大廈。此外，九建（00034）日前亦透露，將於下月重推西環加多近山，兩周內上載樓書，項目尚餘70多伙。

西港線通車 買家掃浚峯2伙

西港島線通車僅2天，便有買家斥資掃貨，市場指出，有買家大手掃入浚峯2伙A室，實用均為544方呎，合計涉資約2120.9萬元，平均實用呎價1.95萬元；此外，英皇（00163）同區維港峰昨天亦連沽2伙，其中18樓A室，實用1122方呎，以2604.7萬元售出，呎價2.32萬元；另17樓C室則以1410.6萬元售出，呎價2.62萬元。

此外，太古地產（01972）西半山瀚然亦以3396萬元沽出17樓A室，實用面積1314方呎，實呎2.58萬元。

30 Dec 2014

信報

東環300伙周六售 收票熱爆 暫超額30倍 凍資逾9億

東環300伙周六售 收票熱爆 
暫超額30倍 凍資逾9億

新地（00016）東涌東環1期收票多天，發展商昨天落實全推首張價單300伙於本周六發售，成為集團及明年推盤的頭炮項目。市場消息指出，周一新增約1000張入票，總收票量近9200張，超額30倍，凍結資金9.2億元，以入票量計，暫為30買家爭購1伙，新地未有設「港人港樓」單位，但只限個人名義買家進行登記，不接受公司票，每人限購2伙。

東環1期銷售安排顯示，項目將於周四元旦日截票，周五進行首輪分組抽籤，周六即場抽籤定出揀樓次序，大致與早前推售的項目安排相若，此外，發展商只接受以個人名義進行登記，但未有規限非港人買家，每人只限購2伙。至於今年多個樓盤均有採用的「港人港樓」做法，是次則未有沿用。

市場消息指出，項目入票持續，昨天新增約1000張入票，令總票數升至近9200張，以周六發售全數300伙計，超額約30倍，收票量已進佔一手新例後的第3位，項目仍有3天接受登記，極有機會超越長實大埔嵐山1期，甚至有力打破荃灣環宇海灣紀錄。東環1期首批平均呎價1.1萬元，售價409.84萬至747.77萬元。

恒地銅鑼灣雋琚部署推

由恒地（00012）與金朝陽合作發展的銅鑼灣雋琚，項目雖未能趕及於月內發售，但發展商亦積極部署，市場消息透露，項目最快下周一開放位於中環國際金融中心的示範單位供參觀，意味着下月可推售，並有機會成為恒地明年首個推售的全新項目。雋琚共119伙，2017年7月落成，樓花期達30個月，項目標準戶實用面積由330至550方呎，頂層設有1伙約1100方呎的特色戶。

此外，新世界（00017）旗下元朗溱柏累售逾90%，發展商亦削減部分單位優惠，昨天重發價單，其中1座18、19及22樓A室，實用面積均為954方呎，取消70%稅務回贈優惠，變相加價發售，本周五生效，項目昨天亦售出1伙，為5座26樓A室，實用951方呎，連車位成交價916.6萬元，實呎9638元，溱柏開售至今累沽1531伙，套現72.6億元。

30 Dec 2014

東環收逾9170票 周六開售

東環收逾9170票 周六開售

2014-12-30

        (星島日報報道)一手新盤氣氛持續，東涌大型項目東環昨保持大批參觀人龍，以及入票數字保持上升，截至昨午單日錄約一千零七十五票，累計逾九千一百七十票，發展昨公布項目落實銷售安排，並盡推首批三百伙單位。
        
        由新地發展的東涌東環，在早前開價後，備受市場歡迎，加上在一人限入兩票及不接受公司入票限制下，票數含水量極低，項目昨公布於今周六推出，涉及首張價單三百伙，且累計逾九千一百七十票，較首張價單三百伙大幅超額，受歡迎程度可見一斑。
        
        元旦假將來臨，昨項目仍吸引大量人士到場睇樓及入票，現場參觀人潮保持，睇樓客更錄排隊入場，就現場所見，當中不乏年輕首置人士、換樓客家及投資者，相信包攬大部分客源，當中，亦不乏早前長沙灣喜盈及喜韻向隅客。
        
        昨天現場有參觀者表示，早前先後在長沙灣喜盈及喜韻入票無果下，仍希望以五百萬元左右，購入兩房新盤單位自住，並且認為東環價格吸引，比市區樓盤便宜，因而決定入票。
        
        另一方面，東涌區內有大量工作人口，有東涌工作的睇樓客到場，並表示打算以四百多萬元入市一至兩房戶，居住地方及方便上班。現場睇樓客中不乏投資者，預算以四百多萬元入市一房戶，並睇準區有大量在機組人員租賃需求，故希望購入作出租投資之用。
        
        

信和明年推六新盤 涉逾2000伙

信和明年推六新盤 涉逾2000伙

2014-12-30

        (星島日報報道)今年賣樓大豐收的信和，已經密密為來年推盤大計進行部署；該集團營業部聯席董事田兆源表示，集團明年於本港將推出六個項目，共涉逾二千伙，當中會以兩三房的單位作為主打，但「打頭陣」的乃明年初推出的大嶼山長沙洋房項目Botanica Bay，該盤或會以標售形式推出。雖然來年新盤供應增加，但他認為此舉將令新盤百花齊放，只要發展商開價克制，市場自然會有承接。
        
        信和今年賣樓可謂「大豐收」，田兆源接受本報訪問時指出，集團本年在港售樓已逾一千四百伙，銷售額高達一百七十億元，兩項數據均為近年的新高，當中又以大埔白石角逸瓏灣的成績較好，年內至今暫錄沽出逾八百七十伙，至於與合和及市建局合作發展的灣仔囍匯I及II期，共計也錄三百伙成交；連同大角嘴奧朗．御峰、觀塘觀月．樺峰，以及大埔白石角海鑽．天賦海灣等，各盤合計沽約一千四百伙，表現乃近年較佳。
        
        不過，信和來年表現仍有望「更上一層樓」。田兆源指出，集團來年將會推售多達六個項目，涉及逾二千伙，當中又以大嶼山長沙Botanica Bay洋房盤率先推出，項目的示範單位基本上已經完成，涉及一個連裝修的單位，以及一個交樓標準的物業。據了解，該盤已經上載樓書，合共提供十六座洋房，各戶面積由三千七百多至五千五百多方呎。
        
        「Botanica Bay屬區內稀有的臨海豪宅項目，對外籍人士有一定吸引力，集團會採惜售態度。」田氏補充，鑑於集團早前於大埔白石角的豪盤招標反應理想，故是次Botanica Bay也會考慮以招標形式推出。
        
        同於上半年登場的項目，還包括與嘉華合資的將軍澳第六十六C二區地盤，以及信和獨資的西半山干德道五十三號豪盤。他指出，將軍澳盤現已申請預售，料於明年上半年獲批，預計稍後可於市場推出，該盤共設五百四十六伙，間隔多元化，由一房至四房不等，但會以兩三房為主，合共佔全盤約七成單位；至於干德道項目僅提供二十七個豪宅單位，以三四房主打，屆時會以現樓形式推售。
        
        「下半年推售項目仍會以兩三房為主。」田兆源說。當中，西貢沙角尾以及西貢篤康村兩個項目共提供六百伙，間隔主要以兩至三房為主；至於與嘉華合作發展的西鐵朗屏站（北）項目，共提供八百三十二伙，間隔多元化，但亦有兩三房單位，該盤乃信和明年推售六盤之中，規模最大的一手項目。
        
        雖然，來年的住宅供應將明顯增加，例如將軍澳區未來將有數千伙新落成，但田氏認為，發展商同時推盤，對市場來說是好事，因為此舉會令到市場更加熱鬧，新盤也會出現百花齊放的局面，對於用家及投資者來說，也有更多選擇。他認為，屆時只要發展商定價克制，開價不太進取，市場就會出現足夠的承接，不須擔心供應增的問題。
        
        除了住宅項目之外，信和來年也會繼續推售工商貨尾項目。田兆源稱，集團於九龍灣的甲廈國際交易中心仍有數層樓面待售，雖然九龍東前景不俗，集團會採惜售態度，但未來若有買家出合適的價格洽購，集團也會考慮出售。市場人士估計，該批樓面市值約逾十億餘元。
        
        

維港峰吸家庭客 連沽兩伙

維港峰吸家庭客 連沽兩伙

2014-12-30

        (星島日報報道)市區新盤銷情平穩，發展商加快步伐吸客，其中西環維港峰將於加碼售十三伙，發展商昨繼續開放示範單位吸客，錄全日參觀人流不俗，當中不乏家庭睇樓客。
        
        英皇旗下西環維港峰，將於元旦日以先到先得形式發售十三伙。而項目昨繼續開放示範單位，參觀人流不絕，最高峰錄近百人，當中不乏中年家庭客，有參觀客表示，項目室內設計寬闊，景觀開揚，且西港島線開通後，故吸引不少一家大小的家庭客前來睇樓。
        
        維港峰昨錄兩宗成交，據悉其中一宗為中層A室，面積一千一百二十二方呎，成交價二千六百零四萬七千二百元，呎價二萬三千二百一十五元。
        
        

西港島線通車 300單位速應市 維港峰即加價加推 加多近山下月重售

西港島線通車 300單位速應市
維港峰即加價加推 加多近山下月重售

港鐵（00066）西港島線昨天正式通車，暫未有觸動二手業主神經，區內只錄得零星「反價」封盤個案；相反，近年掀起多次推盤潮的一手物業發展商則伺機促銷，其中包括近期積極催谷西環維港峰的英皇國際（00163），即時宣布加價加推14伙於元旦日發售外；九建（00034）旗下堅尼地城的加多近山近日已進行收樓，發展商透露下月重推70多伙貨尾；此外，還有由中國海外（00688）與市建局在區內合作發展的星鑽，涉及255伙，短期內亦將推出。

二手觀望 零星反價

業界表示，二手盤源本已短缺，加上西港島線通車效應早已浮現，雖然仍有機會刺激樓價向上，但區內一手物業主導情況將維持不變。據統計，現時區內新盤貨尾單位合計近300伙【表】。

近期主力銷售維港峰的英皇「食正」通車熱，發展商於聖誕假期連日催谷，昨天加推14伙於元旦日發售，其中全新推出的13伙，價單平均實呎3.1萬元，加價6%；另有1伙貨尾則加價3.3%。

英皇集團執行董事張炳強表示，下一步考慮推出特色戶，傾向以招標形式出售；項目至今累售63伙，套現約14.2億元。

未來一年料漲價一成

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，加多近山已進行收樓，預計兩周內上載樓書，尚餘70多伙料下月推售，由於項目事隔兩年重推，定價將參考同區市況。

楊聰永說，西港島線通車後，交通有明顯改善，對區內樓價亦起刺激作用，預計港鐵效應持續下，未來一年西區整體樓價將有5%至10%的升幅。

此外，由中海外與市建局合作發展的第三街單幢樓星鑽，聖誕節長假前已有消息指出項目短期內開售，相信中海外正伺機推盤。

西港島線正式投入服務，由於部分業主數月前已提價半成至一成，區內二手市場未見有大規模「反價」及封盤個案，有代理指出，區內指標屋苑寶翠園僅錄得零星反價封盤個案，佔放盤量不足一成，但個別叫價則忽然勁加逾三成。

懿峯5年賺近300萬

雖然現階段大部分二手業主持觀望態度，待春節過後再作打算，但鐵路效應將持續帶動區內樓價，聖誕長假後加價情況或會增加。

西半山懿峯近日有成交，中原地產副分區營業經理簡英譓透露，屋苑中層A室，以4450萬元連租約易手，原業主持貨5年賬面賺近300萬元。

近年西區變天，《一手住宅物業銷售條例》實施至今超過20個月，已有11個西區新盤推售，發展商亦大賣西港島線通車概念，一再掀起推盤潮，個別樓盤已全數沽清，現時區內一手貨尾單位有接近300伙待售。

29 Dec 2014

信報

維港峰加價4% 加推13單位

維港峰加價4% 加推13單位

西港島綫昨正式通車，英皇國際（00163）西營盤維港峰趁勢加價加推，加幅約4%，14個單位於本周四（2015年1月1日）以先到先得形式發售。

取消3%西港島綫通車優惠

發展商加推3號價單，涉13個單位，分布在16、28、29及33樓，定價1,574萬至5,946萬元，呎價24,311至35,100元。新推的價單價格未見調整，惟取消3%西港島綫通車優惠、以及28樓以下單位的現金折扣，變相加價。

計算之下，新一批單位加價幅度約4%。以項目C室為例，面積539平方呎，新推價單的16樓單位定價1,574萬元，扣除最多8%優惠及6.8萬元折扣後，合約價1,441.3萬元。至於舊價單的17樓同一單位，定價1,631萬元，扣除最多11%優惠、及40.96萬元現金折扣後，合約價1,410.6萬元。計及樓層因素，新單位加幅約4%。

英皇國際同時更改2號價單，將22樓B室提價並削減優惠，由原定價2,273萬元加至2,349萬元，加幅3%。同時削減3%西港島綫通車優惠，變相加價約6%，並取消該單位的鐘錶珠寶現金禮券或售價優惠，涉34.16萬元現金折扣。

新盤兩天賣24伙 尚悅佔4戶

張炳強指，今次加價後，仍有5%加價空間，至於同系鄰近的項目維壹有機會緊接推售現樓餘貨。項目昨天再錄兩宗成交，令全盤累積售出63伙，佔可供發售的88伙之中逾七成，套現約14.2億元。

新盤在過去兩天累錄24宗成交，其中新世界（00017）元朗尚悅沽4個單位，另外將軍澳THE PARKSIDE亦沽出5個單位，屬期內較多成交之新盤。

撰文:梁永祥

29 Dec 2014

經濟日報

 

維港峰加價4% 加推13單位

維港峰加價4% 加推13單位

西港島綫昨正式通車，英皇國際（00163）西營盤維港峰趁勢加價加推，加幅約4%，14個單位於本周四（2015年1月1日）以先到先得形式發售。

取消3%西港島綫通車優惠

發展商加推3號價單，涉13個單位，分布在16、28、29及33樓，定價1,574萬至5,946萬元，呎價24,311至35,100元。新推的價單價格未見調整，惟取消3%西港島綫通車優惠、以及28樓以下單位的現金折扣，變相加價。

計算之下，新一批單位加價幅度約4%。以項目C室為例，面積539平方呎，新推價單的16樓單位定價1,574萬元，扣除最多8%優惠及6.8萬元折扣後，合約價1,441.3萬元。至於舊價單的17樓同一單位，定價1,631萬元，扣除最多11%優惠、及40.96萬元現金折扣後，合約價1,410.6萬元。計及樓層因素，新單位加幅約4%。

英皇國際同時更改2號價單，將22樓B室提價並削減優惠，由原定價2,273萬元加至2,349萬元，加幅3%。同時削減3%西港島綫通車優惠，變相加價約6%，並取消該單位的鐘錶珠寶現金禮券或售價優惠，涉34.16萬元現金折扣。

新盤兩天賣24伙 尚悅佔4戶

張炳強指，今次加價後，仍有5%加價空間，至於同系鄰近的項目維壹有機會緊接推售現樓餘貨。項目昨天再錄兩宗成交，令全盤累積售出63伙，佔可供發售的88伙之中逾七成，套現約14.2億元。

新盤在過去兩天累錄24宗成交，其中新世界（00017）元朗尚悅沽4個單位，另外將軍澳THE PARKSIDE亦沽出5個單位，屬期內較多成交之新盤。

撰文:梁永祥

 

一手全年逾1.6萬成交 創7年高

一手全年逾1.6萬成交 創7年高

涉1700億元破頂 東環最快周六賣

發展商經過去年一手新例適應期後，今年提速銷售新盤，新盤銷情大旺，總計本年共錄得逾1.6萬宗一手成交，創近7年新高；涉約1,700億元，金額更創下歷史新高。

去年受《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手條例）影響，全年僅錄得近1.07萬宗成交，今年新盤銷售速度明顯加快，錄得逾1.6萬宗成交，較去年升近5成；涉及金額達到1,700億元，則較去年升67.8%。

新界供應重鎮 沽1.1萬伙

新盤供應集中新界區，但由於發展商定價貼二手價，故亦錄得理想銷情。新界區的成交總數約1.1萬伙，佔銷售總數1.6萬伙近七成。統計銷情最佳的10個新盤中，來自新界區的項目獨佔9個名額，共沽出約7,500個住宅單位。

以成交呎價平均計，EPRC經濟地產庫資料顯示，9個新盤的成交平均呎價由8,200元至13,200元不等。預期新界區供應持續龐大，以及發展商續以貼市價推盤為策略之下，新界區在來年穩守供應重鎮的地位。

主打細戶新盤旺 銷售有保證

值得一提的是，新盤市場在年中明顯轉熱，成交數量以5月為分水嶺。政府在5月中旬微調「辣招」，推盤量亦見增多。

資料顯示，在今年首5個月，新盤銷售量累積約5,000伙，佔全年總數約三成。然而，自6月開始起新盤銷售量大幅增加，環宇海灣及GRAND AUSTIN在期內開售，帶動全6月交投量升至約2,350伙，較5月971宗升1.4倍。6月至12月期間，新盤市場共錄約1.1萬宗成交，平均每月1,600宗，較5月或之前的平均每月約1,000宗有明顯增幅。

資金繼續追逐細單位，令各區的細單位樓價均屢創新高，新盤市場亦得以呈現，主打細戶的樓盤，其銷情往往有保證，成新盤市場的火車頭，例如房協旗下長沙灣喜韻、喜盈，平均售價約550萬至600萬元，前者一鋪清袋，後者亦近沽清；而港島西區在第三季時亦有多個單幢細戶盤推出，包括有南里壹號、浚峯等等，銷情亦相當理想，普遍沽逾8至9成的單位。

東環累收8300票 超額近27倍

至於來年一手市場仍由細碼單位「打頭陣」，新地（00016）東涌東環將成2015年全新盤的頭炮，市場消息指，項目最快周二公布銷售安排，周六發售。項目收票成績理想，截至昨天累收約8,300票，凍資約8.3億元，較首批300伙超額認購27倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，明年發展商將會繼續積極推盤，由於明年以主打中小型單位的新盤為多，可望推售的單位約3萬伙，料全年成交宗數再增至1.8萬宗水平，而成交金額則與本年相若。

利嘉閣地產早前亦預計，美國經濟復甦進展仍有待觀察，暫未有條件大幅上調息口，最快明年底才會開始加息，其幅度亦相當有限，料低息環境可以持續，有利本港樓價走勢，該行相信明年的一手住宅登記量有機會再攀升至1.8萬宗的水平。

撰文:梁振鋒、梁永祥

29 Dec 2014 經濟日報

東環收票破八千 投資客紛出動

東環收票破八千 投資客紛出動

2014-12-29

        (星島日報報道)東涌大型新盤東環開價以來一直為市場焦點，連日來一直吸票儲客，並屢現排隊人龍；市場消息指，項目昨收逾一千四百票，令六日來累收約八千一百票，超額認購二十六倍，至今已躋身一手新例後，入票第四高紀錄，有望挑戰三甲位置；另外，由於項目定價吸引，加上區內發展逐漸成熟，以至不少年輕投資客亦漸漸出動。
        
        新地旗下東環即使尚未公布具體銷售日期，但市場反應依然熾熱，即使聖誕長假不少有意買家外遊，項目示範單位外仍大排長龍，下午高峰期人數亦逾百人，市場消息指，項目昨收近一千四百票，而自示範單位開放六日以來，已收約八千一百票，反應為近日眾新盤中之前列，該票量同時打入一手新例後，新盤入票最高紀錄的第四位，加上項目規定一人只可入兩票，及不接受公司名義入票，票數「水分」極少，其受歡迎程度可見一斑，預計未來票數仍會拾級以上。
        
        昨為聖誕四日長假最後一天，不少睇樓客均把握機會於假期前往睇樓，尋覓心水單位，現場人流不絕，不時出現長長人龍，兼大打蛇餅。雖然人數頗多，但亦有不少保安維持秩序疏道人流，因此現時秩序井然，睇樓客只須輪候約數分鐘即可入場。
        
        就現場所見，睇樓人士除了一般家庭客外，投資者所佔的比例亦有所增加，有居於港島區的年輕投資客表示，由於區內發展逐漸成熟，因此看好區內未來發展，而且現時新盤一般較貴，市區盤動輒更萬多元以上，認為不划算，因此有意斥資約四百萬元購買項目細單位作收租用途，並指雖然現時持有物業，但由於項目造價較低，因此即使繳付雙倍印花稅亦可負擔。
        
        亦有居於荃灣區的睇樓客指，打算以三百多萬元購入一房單位作投資用途，又指現時由於有不少內地客來港置業，認為樓價難有下跌空間。
        
        另外，除了細單位吸引外，亦有投資客表示打算以五百萬元購入三房戶作收租之用，並預計日後可有三至四厘的回報率，可見項目對投資客有一定吸引力。
        
        有代理指，項目主打一至三房戶型，均切合不同類型買家需求，估計今次認購不同戶型比例平均，一至三房戶入票比例平均分配三成左右。至於項目貼市出擊，令投資者及換樓客可以負擔起大戶型，針對三房戶為入市目標，而區內基建發展漸趨成熟，料不少投資者看好該區前景。
        
        資料顯示，東環於上周開價首批三百伙，面積四百零八至六百四十五方呎，主打一至三房間隔，定價四百零九萬八千四百元，至七百四十七萬七千七百元，呎價九千五百七十六元至一萬二千一百七十元，平均呎價一萬零九百六十三元，貼近區內市場價，扣除優惠後，售價則稍低於二手市場水平。
        
        由於政府銳意發展大嶼山，且對於東涌區發展前景看好，加上多項基建拓展，且區內未來會有不少商業以及住宅項目發展，令不少買家睇好該區投資前景。
        
        

維港峰元旦前將加推

維港峰元旦前將加推

2014-12-25

        (星島日報報道)市區盤續成為市場焦點，發展商年底前加快推盤步伐，位於西環維港峰，發展商昨稱，於開售以來已累售五十七伙，計畫於元旦前加推一批單位應市，至於八伙複式戶亦有機會短期內以招標形式發售，另外，項目示範單位昨全日錄得不俗參觀人流，包括不少家庭客睇樓。
        
        英皇旗下位於西環維港峰，近期再加快步伐吸客，於長假期連日開放示範單位，且錄不俗人流，項目示範單位昨天高峰時人流，錄近百人到場參觀，大部分為來自港島區住客，亦有不少來自九龍區的投資客，認為近期港島區盤源短缺，且樓價亦持續上升，新盤投資潛力不俗，於是前來參觀。另外，亦有零星家庭客，攜同一家大小往參觀。
        
        英皇執行董事張炳強昨表示，項目截至昨日為合計售出五十七伙單位，故錄銷情理想，符合銷售預期進度。他續指，集團正積極研究加推，目前正考慮在元旦之前，加推第三批單位應市，至於項目的八伙複式單位，預計聖誕節之後才有具體安排，將會以招標形式發售。
        
        對於近期開放示位，以及積極收票儲客的新界項目，張炳強稱，並不擔心該項目會影響維港峰的銷情，他指出，由於兩個項目客源並不同，故不存在搶客的情況。其中，維港峰乃主打大型豪宅單位，以本區用家為主，至於東環則以細單位為主，並以低價位為賣點，料主要吸引來自新界及九龍區，有置業需求的上車客，以及準備購細單位收租之投資客等。
        
        至於維港峰昨天錄新一宗成交，涉及交易為十九樓B室，該單位面積六百七十二方呎，據最新成交記錄冊顯示，物業成交價一千八百六十八萬零九百元，折合呎價約二萬七千七百九十九元。而根據價單顯示，該單位原本定價為二千一百四十五萬元，換言之，新買家獲總值約二百七十六萬九千一百元，即近一成三的折扣幅度。
        
        

維港峰連沽兩伙 呎價逾2.2萬

維港峰連沽兩伙 呎價逾2.2萬

2014-12-24

        (星島日報報道)新盤加碼吸客，市區盤成為焦點，西環新盤維港峰昨天錄成交，呎價二萬二千八百多至二萬五千八百多元，項目自開售以來已累售五十六伙。
        
        英皇旗下西環維港峰，近期再加快步伐，並連日開放示範單位，錄不俗人流，而項目銷售處以及示範單位昨天最高峰錄逾百人到場，當中大部分為年輕家庭客，亦有零星的投資客，其中有年輕家庭客表示，有感項目提供開揚景觀設計，並且室內間隔寬闊，帶同一家大小，參觀示範單位。
        
        項目昨天錄兩宗成交，其中十七樓A室，三房一套連儲物間，面積一千一百二十七方呎，成交價二千五百七十八萬九千一百元，呎價約二萬二千八百八十三元。項目至今累售五十五伙，套現近十二億元；三十一樓A室，面積一千七百五十三方呎，成交價四千五百四十萬零一千二百元，呎價二萬五千八百九十九元。
        
        

維港峰累沽54伙 聖誕後加推

維港峰累沽54伙 聖誕後加推

其他新盤亦趁聖誕及新年檔期部署推售，西營盤維港峰最快聖誕假期後加推；會德豐地產油塘東源街5號項目今天命名，將成集團明年頭炮項目。

8伙複式 招標形式發售

維港峰截至昨天累錄54伙成交，佔已推88伙逾六成，共套現約11.7億元。

英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，計劃短期內加推新一批單位，最快將於聖誕假期後公布，有約5%至10%加價空間。至於項目8伙複式單位，則會以招標形式推出。

全盤並有8伙複式單位，包括6伙標準複式、以及兩伙連泳池複式大宅。

發展商昨天介紹38及39樓B室複式戶，面積3,443平方呎，屬五房三套房連儲物間間隔，客廳面積逾1,000平方呎，最大的主人套房面積約550平方呎，位於39樓的睡房區另設大門連接電梯大堂。相同戶型全盤共設3伙。

會德豐油塘項目 今命名

會德豐地產旗下的油塘新盤亦部署推出，今天舉行命名儀式，預計4至5月開售。項目位於油塘崇耀街9號，涉256伙，主打2至3房單位，面積500至800平方呎。鄰近的鯉魚門徑限量地日前以估值上限批出，料對開價將有支持。

會德豐地產常務董事黃光耀早前透露，項目將主攻換樓客。地政總署資料顯示，項目現時正待批預售樓花同意書。項目前身為美達集運貨倉，2012年以每平方呎約2,200元向政府補地價。

北角維峯6單位 今開賣

同區嘉賢居亦上載樓書，市場人士表示，項目尚餘複式單位未售，料將部署推出。恒地（00012）北角維峯今天亦有6個單位開售，全屬A單位，定價1,180.5萬至2,841.5萬元。

市場再錄11宗成交，其中南豐東涌昇薈售出2座17樓A室，面積1,144平方呎，3房間隔，成交價約963萬元。新世界（00017）元朗溱柏亦售出1座23樓A室，項目預計短期內獲批入伙紙，最快下月交樓。

其餘成交包括將軍澳THE PARKSIDE，昨天沽出3伙，玖瓏山、天晉IIIB、金‧御門、富‧盈門、利‧港灣18、以及珀‧軒分別沽出1伙。

撰文:梁永祥

23 Dec 2014

經濟日報

天賦海灣全幢19伙 3億售出

天賦海灣全幢19伙 3億售出

大埔白石角天賦海灣錄得一宗大手成交，有投資者斥資逾3億元，掃入項目第10座全幢住宅連車位。

天賦海灣由信置（00083）、南豐、嘉華（00173）及永泰（00369）合作發展。成交紀錄冊顯示，項目第10座共19個單位，以及20個車位以單一合約售出，成交價共3.03億元，單位包括10座G至10樓的A及B室。市場消息透露，買家為一名投資客。市場一度傳由「玩具大王」蔡志明購入，惟他接受本報查詢時否認。

市場人士估計，買家為直接向發展商一方洽購，所以事前毫無先兆。

根據一手住宅物業銷售條例，一幢多單位建築物中的所有住宅物業，若以單一份合約售出，發展商將可獲豁免公布價單及銷售安排。

新盤市場 屢錄投資客掃貨

事實上，近期投資者已重投新盤市場大手掃貨。例如月前開售的沙田玖瓏山，獲有「街市大亨」之稱周起鴻，大手掃入項目7伙，涉資1.07億元。荃灣西星岸全盤33伙，沽出的28伙中，亦有至少有7組買家購入兩伙或以上，最大手買家購入1座半幢單位，涉及金額9,808萬元。

西營盤AVA128亦有投資者連掃4個開放式單位，定價計涉資逾2,200萬元。

撰文:梁永祥

23 Dec 2014

經濟日報

新盤加碼吸客 維港峰今搶推

新盤加碼吸客 維港峰今搶推

2014-12-21

        (星島日報報道)一手銷售氣氛持續，多項樓盤年底前紛加碼吸客，周末兩天最少有八盤逾二百五十伙新盤應市，西環維港峰次批二十八伙昨截收票，並於今天推出應市。另外，周六一手市場錄得不俗成交，除了長沙灣喜韻熱銷之外，同區加碼推售的曉尚，亦連環錄三伙交易個案。
        
        英皇國際執行董事張炳強昨天表示，維港峰累收票數理想，市場反應保持踴躍，另外，亦計畫在今天完成新一批銷售揀樓後，將會商討有關優惠調整及加價等。
        
        市場消息，維港峰首張價單在昨天連錄兩宗成交，包括低層D室，面積一千一百六十六方呎，定價二千八百一十五萬元，呎價二萬四千一百四十二元。項目首批上周推出後，發展商即突擊加推二十八伙，平均呎價二萬八千一百九十四元，單位售價由一千四百五十五萬元至五千一百七十八萬元，次批價單涉及總額約七億七千萬元，大部分單位較首張價單提價達百分之五，優惠與首張價單相若。
        
        維港峰共提供一百二十五伙，單位面積由五百二十四至三千五百一十八方呎。另設有複式戶，面積介乎二千至三千方呎之間，共提供四伙，分布於四十五至四十六樓的A及B室，其中，位於四十五樓的兩伙，坐擁私人露天游泳池；而面積分別為三千四百四十三方呎及三千五百一十八方呎的複式單位，則分布於三十八至四十三樓的A及B室，涉及十二伙。
        
        昨日周末新盤市場錄得多項成交，長實旗下大埔嵐山II期，昨錄兩宗細單位成交，據悉，其中一宗為一座低層H室，面積一百九十六方呎，定價二百零一萬元，呎價一萬零二百五十五元；另一宗為二座低層A室，面積一百六十五方呎，定價一百五十五萬三千元，呎價九千四百一十二元。
        
        嘉里旗下沙田玖瓏山，昨天錄四宗成交，據成交記錄冊顯示，當中成交價格最高的單位為天瓏閣第一座中層A室，面積一千五百三十八方呎，售價二千七百一十六萬三千一百元，呎價約一萬七千六百六十一元。
        
        恒基及新世界合作發展的元朗尚悅，昨天錄連環三成交，市場消息表示，成交包括一座高層C室，面積六百五十九方呎，定價六百九十一萬五千元，呎價一萬零四百九十三元；另一成交為八座高層G室，面積六百五十八方呎，定價六百五十三萬五千元，呎價九千九百三十二元。
        
        恒基長沙灣曉尚昨加碼推出八伙，錄三宗成交，全屬四百九十九方呎的B室，造價最高為中層B室，定價七百二十九萬五千元，呎價一萬四千六百一十九元，另一成交為低層戶，定價七百零二萬四千元，呎價一萬四千零七十六元。另同系西環浚峰昨推售三伙，錄一宗成交，為高層D室，面積四百六十四方呎，定價一千一百九十萬元，呎價二萬五千六百四十七元。
        
        由香港小輪發展、恒基代理銷售的紅磡城中匯，昨以先到先得形式推出十伙低層戶，錄一宗成交，該高層D室，面積四百一十三方呎，定價六百五十八萬二千元，呎價一萬五千九百三十七元。
        
        會德豐將軍澳THE PARKSIDE昨天錄三宗成交，包括三座低層D室，面積七百零四方呎，定價九百七十六萬三千元，呎價一萬三千八百六十八元。
        
        新世界元朗溱柏昨天錄兩宗成交，成交均為一座中層A室，面積同為九百五十四方呎，其一定價九百八十六萬元，呎價一萬零三百三十多元，另一單位定價九百七十一萬四千元，呎價一萬零一百八十二元。
        
        由信置及市建局合作的現樓大角嘴奧朗．御峰，昨天更新價單，僅涉一伙十五樓B室，面積二百五十六方呎，定價由原來四百三十一萬六千元加至四百八十四萬一千元，呎價亦由一萬六千八百五十九元，增至一萬八千九百一十元，提價一成二。