維港峰沽41戶 加價4%加推

維港峰沽41戶 加價4%加推

首批1及2房售罄 加佣促銷中低層單位

西營盤維港峰昨天開售，即日售出41伙，佔首輪可供發售60伙67%，當中1房及2房單位售罄，發展商即晚加推28伙，加價約4%，於21日（周日）售。

英皇國際（00163）維港峰早前以多項優惠吸客，在昨天首輪開售即沽41伙，發展商即晚加推28伙。面積539至1,753平方呎，價單定價1,455萬至5,178萬元，價單呎價22,612元至33,824元。

呎價22612至33824 增優惠

發展商同時增加優惠，提供傢俬禮券改為珠寶現金禮券，若放棄禮券可獲最多34.16萬至132.16萬元現金優惠，較1號價單的23.66萬至93.66萬元優惠，增加10.5萬至38.5萬元不等，按戶型有所不同。

入場單位為8樓C室，面積539平方呎，價單定價1,455萬元，扣除最多11%折扣及34.16萬元優惠後，合約價1,260.8萬元。比較兩張價單中的景觀相同的C單位，新推的19樓單位定價1,710萬元，較舊價單的20樓單位1,656萬元高約3.3%，計及樓層因素，加幅約4%。

兩大手成交 內地客投資放租

英皇國際執行董事張炳強表示，項目在首兩小時已有40個單位獲認購，對成績感到滿意，而售出的單位包括高、中及低層，分布平均。買家中以港島客為主，佔約六成，其次為九龍及新界區客人，約佔三至四成，另有部分內地客人。項目於日前截止認購登記時，共錄300張票。

項目錄兩宗連購兩伙的大手成交，涉4個單位。市場人士表示，最大單成交涉及單位為20樓A室3房戶、以及10樓C室1房戶，扣除最多11%折扣及現金優惠後，售價分別為2,541萬及1,227萬元，成交金額料逾3,700萬元。

至於第二宗連購兩伙的成交，來自一名內地客人。操普通話的買家羅先生表示，斥資3,000多萬元購入項目6樓C及E室，今次買入單位打算用作收租；由於持有香港身份證，故不須繳交買家印花稅。

市場消息指，發展商為促銷中低層單位，大幅增加佣金，由4%佣金連獎金加至6%。以7樓A室3房單位為例，單位1,127平方呎，扣除最多折扣後合約價2,021萬元，佣金連獎金將由81萬元增至120萬元，加幅一半，但只限昨天。

東涌東環將推 或本周開價

本年壓軸大盤新地（00016）東涌東環即將推出，最快於數天內上載樓書，有機會於本周開價，不排除同時公布。發展商介紹為項目而設的手機應用程式，新地代理助理總經理胡致遠指正申請接駁巴士來往東環及東涌站，料管理費3.4元呎。

撰文:梁永祥

 17 Dec 2014

經濟日報