維港峰貼市價推 締雙贏局面

 維港峰貼市價推 締雙贏局面

撰文:陸瑋濠、陳禕楠、李偉航、嚴俏婷、余家盛
欄名:封面故事

由英皇發展的上環及西營盤項目維港峰於上周六（6日）上載樓書後，於周三（10日）開放示範單位及公布首張價單，涉及60伙，定價由$1,279萬至$5,888萬不等，呎價$21,111至$35,840。

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客飯廳實用面積逾200呎，精心挑選暖灰色及木材用料作主調。（22樓B室示範單位） （本刊攝影組）

英皇集團（國際）執行董事張炳強表示，維港峰首批單位最高折扣優惠約22%，為買家提高6類付款方法。張氏認為，是次定價對集團及買家來說都是締造「雙贏」局面，並以「發展商有信心，買家開心」來形容是次定價。由於集團一向惜售，故或考慮個別單位保留作收租之用，而往後單位則有10%至15%的提價空間。

此項目示範單位即日開放予公眾參觀，截至周五（12日）共錄得5,000參觀人次。

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【定價解碼器】首批涉60伙 6項優惠搶客

Q1：首批單位涉及多少伙？定價及呎價如何？

A1：維港峰首張價單合共60伙，屬6至21樓A至E室（除8、13及14、16至19樓外），26至32樓A至C室（除28至29樓外），實用面積524至1,753呎，定價介乎$1,279萬至$5,888萬，呎價由$21,111至$35,840不等。除標準戶外，還設5個連平台特色戶，為6樓A至E室，實用面積524至1,166呎，定價$1,279萬至$2,714萬，呎價$22,098至$25,452，連11至353呎平台。

Q2：首張價單提供哪幾類付款方法？折扣優惠如何？

A2：項目首張價單提供6類付款方法，包括按定價減5%的優越現金、照定價的建築期及獲4%現金回贈的優越第二按揭的付款方法，上述付款方法可享有$6.8萬至$13.8萬優越現金優惠、英皇鐘錶珠寶尊貴會員3%定價折扣、3%港鐵西港島綫通車優惠、價值$33.8萬至$133.8萬歐化傢俬禮券或約$23.6萬至$93.6萬傢俬津貼、12月31日前簽臨約可獲90%的從價及買家印花稅回贈，上限為樓價一成，另17至22樓B室單位可獲送贈傢俬，首兩類付款方法提前付清樓價，可獲相等於樓價2%或2至4%的現金回贈。

除此以外，5%折扣優惠的靈活現金、按定價的靈活建築期及4%現金回贈的靈活第二按揭付款計劃則會為買家提供過渡性貸款繳付印花稅。

Q3：同區一手及二手物業呎價如何？

A3：近年區內不乏單幢新盤登場，如尚嶺、EIGHT SOUTH LANE及南里 壹號近期一手實用面積平均呎價介乎$20,536至$22,846，而與維港峰首批價單折實均價$21,510作比較的話，算是以貼市價推售。而同區二手物業如寶翠園及縉城峰近期二手實用面積平均呎價分別為$18,516及$25,249，較前者高出16.2%，並較後者平14.8%。

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維港峰優惠個案

單位：6樓C室

實用面積：524平方呎 價單定價：$1,279萬

優惠計算：

選用付款計劃：優越現金付款計劃

5%售價折扣優惠：$63.95萬

優越現金優惠：$6.8萬

3%英皇鐘錶珠寶尊貴會員折扣優惠：$38.37萬

3%港鐵西港島綫通車優惠特別折扣：$38.37萬

傢俬津貼：$23.66萬

價單定價減以上款項＝樓價$1,107.85萬

註：未計及印花稅現金回贈及提前付樓價現金回贈

13 Dec 2014

經濟日報