迎海穩銷逾30伙 錄投資客承接

迎海穩銷逾30伙 錄投資客承接

2014-12-07

        (星島日報報道)年底前新盤吸客拉開戰幔，昨周末錄最少三項樓盤應市，而主吸家庭客之馬鞍山迎海．星灣御，昨天進行新一輪開售，涉及一百一十伙，賣樓現場所見，銷售處一度出現人龍，準買家輪候人逾百人，市場消息指，項目穩沽三十多伙，當中，以同區用家為主，亦錄零星外地客及投資客承接。
        
        由恒地等發展的迎海．星灣御，昨天進行新一輪開售工作，今次首推第十六座物業發售，涉及一百一十伙，平均呎價約一萬五千三百元，而賣樓現場所見，項目銷售處一度出現人龍，高峰時期準買家輪候逾百人，經過發展商分流處理安排，揀樓現場秩序井然，市場消息稱，買家當中，以同區用家為主，大部分亦有感項目中海景戶吸引，而前來進行揀樓，亦有大量代理陪同買家入場揀樓。
        
        恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，該項目銷情不俗，買家中以同區用家為主，由於近期外區買家對於迎海．星灣御的項目認識加深，因此，錄得之外區客所佔比例，亦比項目早前的幾次開售時更要高，客源中不乏分別來自九龍及港島等區。
        
        另外，現場亦有零星外籍人士到場，大部分來自港島區，因為想轉換生活環境，於是前來揀樓，主要睇上項目的海景地理位置，以及交通網絡等。林氏又稱，項目今次發售的一百一十個單位，均來自十六座，為第三期中屬優質的一批單位，當中，市場反映中層單位較受歡迎。
        
        另一方面，昨天亦有其他新盤開售，林達民指，對迎海．星灣御銷售有信心，項目無論景觀還是交通方面都有優勢，並不擔憂之後的銷情。
        
        市場消息指，該項目錄最少約三十二宗成交，大部分交易乃位於中層部分，亦有零星低層單位錄成交。其中，有兩宗位於二十八樓的高層單位獲承接，此外，成交又包括一宗為十六座二十八樓F室，面積四百九十方呎，定價七百九十萬九千元，呎價約一萬六千一百四十一元。而價單當中，最貴的十六座二十三樓A室亦錄成交，單位面積一千零一十八方呎，定價一千六百四十二萬八千元，呎價約一萬六千一百三十八元。
        
        同一時間，長實旗下大埔嵐山昨天以先到市先推出一批單位應市，市場消息指，項目新錄多宗交易，包括一座七樓B室沽出，單位面積八百九十九方呎，定價八百七十九萬七千元，每呎價售約九千七百八十五元。
        
        周末一手市場存貨成交不俗，綜合市場消息指，由嘉里、信置及萬泰合作發展的九肚玖瓏山，昨連錄四宗成交，其中，交易價最高，包括日瓏閣一座十二樓A室，單位面積九百三十二方呎，定價一千五百二十八萬元，呎價約一萬六千三百九十五元。
        
        同時，項目日瓏閣一座十樓B室亦沽出，單位面積四百六十七方呎，定價則七百七十九萬元，呎價約一萬六千六百八十一元。
        
        另外，新地旗下將軍澳天晉IIIB錄交易，涉及六宗，包括一B座二十六樓B室，單位面積九百四十五方呎，定價一千五百一十五萬五千元，呎價約一萬六千零三十七元；另有一A座二十六樓E室，單位面積三百六十六方呎，定價約五百四十萬零二千元，呎價約一萬四千七百六十元。