長假前新盤平穩 兩日沽約22伙

長假前新盤平穩 兩日沽約22伙

2015-02-16

        (星島日報報道)過去周末受雙重節日影響下，新盤成交隨即放緩，綜合市場消息顯示，過去兩天共錄二十二宗成交，而同樣重推大單位餘貨的元朗樓盤溱柏及尚悅紛錄成交，分別獲換樓客承接，另以投資者佔主導的大坑雋琚，以及北角柏傲山等亦錄連環成交，市場交投平穩。
        
        臨近農曆新年及適逢情人節，買家心思分散，新盤成交即時錄大幅下跌，據悉，在剛過去兩天的成交僅得二十二宗，較上周五十九宗大跌超過一半，在節日氣氛濃厚的環境下，買家意欲有減淡跡象。
        
        由新世界發展的元朗溱柏為現樓項目，昨推售該盤七伙餘貨，並獲沽一伙，業內人士指出，該盤中小型單位在早年已悉數沽出，現重點重推大單位餘貨，吸引不少新界西換樓客入市，而上述單位買家為換樓客，另外，該盤客源向以用家為主，較少投資者選擇。
        
        消息指，成交單位為六座中層A室，面積九百五十八方呎，定價一千零五十六萬四千元，呎價一萬一千零二十七元。
        
        在過去兩天成交中，銷售伙數最高為恒基及新世界的元朗尚悅，在剛過去周末推三十伙應市，兩日共沽五伙，有市場人士指出，尚悅現同樣推售大單位餘貨，加上價錢未有大幅度調整，因而有不少目標為中大型單位的換樓客垂青，再者，發展商日前亦推出附裝修的單位應市，有助帶動銷情。
        
        該盤共沽五伙，市場消息指，成功沽出的單位為十一座高層A室，面積七百四十三方呎，定價八百一十九萬元，呎價一萬一千零二十三元；另一伙為十一座中層A室，面積七百四十三方呎，定價七百零七萬元，呎價九千五百一十五元；亦售出十一座低層A室，面積七百四十三方呎，定價六百七十九萬一千元，呎價九千一百四十元。
        
        至於恒基及金朝陽發展的大坑雋琚，在剛過去周六推八伙，過去兩日成功售出三伙，有市場消息指，該盤素以投資客佔主，故是批買家亦有不少屬投資者，看準中小型單位潛力，而決定入市。
        
        據一手成交記錄冊顯示，當中價格最高的單位為七樓A室，面積五百五十八方呎，以一千二百六十一萬六千六百四十元沽，呎價約二萬二千六百一十元；十六樓A室亦以一千一百五十一萬八千八百元沽出，以單位面積五百五十八方呎計，呎價約二萬零六百四十三元。另一伙為八樓B室戶，面積五百五十四方呎，以九百九十八萬二千三百八十元，呎價約一萬八千零一十九元。
        
        新世界及協成行共同發展的北角柏傲山亦錄沽三伙，據成交紀錄冊顯示，沽出有三座二十八樓C室，面積七百一十六方呎，以二千二百一十萬零一千元沽出，呎價約三萬零八百六十七元。
        
        其餘沽出單位包括三座高二十七樓C室，面積七百一十六方呎，售價二千一百四十九萬一千元，呎價約三萬零一十五元，以及三座二十八D室，面積七百一十六方呎，售價一千七百九十七萬元，呎價約二萬五千零九十八元，而信和等大埔天賦海灣亦錄沽三伙。
        
        南豐及保利東涌昇薈獲沽兩伙，市場消息指，單位為一座二高層B室，面積一千四百二十方呎，一千五百一十八萬二千六百四十元，呎價一萬零六百九十二元。
        
        另外，長實大埔嵐山沽出兩伙，恒基烏溪沙迎海．極御星灣、卓能荃灣壹號九龍山頂、新世界元朗溱柏、中國海外等西營盤星鑽及興勝尖沙嘴The Austine PLACE亦分別售出一伙。