歲晚銷貨尾 周六日僅售廿伙

歲晚銷貨尾 周六日僅售廿伙
上半月交投減逾七成 冀3月小陽春

發展商歲晚收爐，只得少量貨尾應市，而濃厚節日氣氛亦響影買家入市步伐，令過去兩天一手銷情進一步下滑，只有20宗成交，按周急跌66.7%，為去年3月初錄得14宗後的近一年新低。總結本月上半月，一手新盤共售出逾250伙，較1月同期勁插逾七成。不過，業界普遍預期農曆新年過後小陽春重臨，一手成交量會大幅回升。

陳志雲2210萬購柏傲山

過去周六及周日，按銷售安排發售的新盤僅得3個，涉及45伙，其餘都是之前已推出但未獲承接的貨尾，市場指出，兩天共售出20伙，較對上一個周六及日的60宗成交，勁減逾七成，當中新世界（00017）天后柏傲山，有消息指出，商台首席智囊陳志雲在過去周六以2210萬元購入3座高層C室，實用面積716方呎，實呎3.09萬元。

此外，本月上半月初步統計共有逾250伙一手成交，較1月上半月的885伙急跌逾七成，當中成交量較多的新盤有長實（00001）大埔嵐山I期，共售出34伙，而新世界元朗溱柏，與華懋及信置（00083）等的大潭紅山半島同沽出22伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於農曆新年臨近，市場缺乏一手新盤開賣，發展商主要賣貨尾，一手成交量自然大減，即使農曆新年過後，預計市況最快要到初六或初七（即2月24至25日）才回復正常，所以相信下半月一手銷量都乏善足陳，全月很大可能少於1000宗成交，估計僅得500至600宗，與1月旺市的逾2000宗成交，下跌七成或以上。不過，隨着如紅磡悅目等一手新盤相繼在3月登場，加上3月屬旺市小陽春，布少明預料屆時一手成交量將會大幅回升。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年前市況一向淡靜，不論一手及二手交投均大幅減少，但目前市場上累積不少購買力，將留待假期過後的小陽春再入市。另外，雖然政府將於本月底公布財政預算案，或會推出打擊樓市措施，影響部分買家未能置業，但因市場需求強烈，仍有大批買家有意入市，相信對成交量不會構成太大影響。

16 Feb 2015

信報