加價逾二成 800買家仍蜂擁入票

加價逾二成 800買家仍蜂擁入票
嵐山25蚊型戶廿分鐘售罄

細價樓繼續受到市場追捧，長實（00001）大埔嵐山昨天獨立推售25伙開放式蚊型戶，雖然發展商大幅加價逾20%，個別更高達30%，仍吸引約800名準買家入票瘋搶，昨天推售不足20分鐘已全數沽清。不過，由於農曆新年漸近，發展商減慢推盤步伐，過去兩天新盤主力銷售貨尾單位，故一手只錄得約60宗成交【表】，按周大跌近八成。

新盤兩天錄60宗成交

嵐山昨天推售的25伙開放式單位，分布於1及2期，發展商於過去周六上午11時至傍晚6時接受準買家進行登記，但短短7小時已錄得約800名準買家蜂擁入票，超額31倍。

項目昨天進行開售，大批代理及準買家「迫爆」紅磡都會置富商場售樓處，下午3時進行抽籤及揀樓，開售不足20分鐘，25伙已全數沽清，揀樓率達100%，僅最前25個籌號買家有機會揀樓。連同項目兩天售出3伙餘貨，嵐山兩天合計售出28伙，居新盤銷情榜首。

區內代理表示，現時整體新界區上車盤指標價400萬元，雖然嵐山推出的開放式單位大幅加價，但由於單位實用面積僅165至196方呎，計算折扣後折實售價169.1萬至222.6萬元，低於新界區上車門檻逾40%，成功吸引有意購入細單位的人士爭相搶購，亦反映市場對新界區細價單位需求殷切。

新世界（00017）過去周六亦推售元朗溱柏16伙，當天售出8伙；項目累積售出1594伙，套現逾77億元，僅餘26伙待售，發展商調高其中5伙售價，加幅5%，包括全盤最後3伙池景單位。同系沙田溱岸8號昨天售出3座47及48樓C室複式戶，實用2392方呎，成交價5821萬元，呎價2.4萬元，金額及呎價均創項目新高；溱岸8號推售至今累售970伙，總套現金額達101.68億元，項目將於本周三發售12伙。

恒地（00012）與金朝陽（00878）合作發展的銅鑼灣雋琚，過去2天亦售出4伙，成交價約723萬至955萬元，項目推售至今沽28伙，佔可發售單位的85%；同系馬鞍山迎海．星灣御及鴨脷洲倚南分別售出2及1伙。英皇（00163）昨天亦以3778.2萬元售出西環維港峰36樓C室，實用1053方呎，呎價3.59萬元，買家獲贈48號車位一個，為項目首宗送車位成交。

此外，元朗尚悅昨天亦連沽4伙；沙田玖瓏山、長沙灣曉盈、紅磡城中滙、東涌昇薈等則沽1至2伙不等，連同市傳荃灣環宇海灣、何文田傲名等成交，過去兩天周末共售出約60伙，較前周約270伙大幅減少約78%。

9 Feb 2015
信報