喜點收逾百票 曉珀．御快開價

喜點收逾百票 曉珀．御快開價

2015-04-24

        (星島日報報道)多個市區新盤整裝待發，土瓜灣喜點及旺角曉珀．御於昨天齊齊首度開放示範屋。上車盤喜點於開價翌日即開始收票測市，消息指，首日接收逾一百票，銷售安排則有待公布；主打大單位的曉珀．御則最快日內開價，兩盤有機會在下周同步推出，包攬市場各類客源。
        
         中海外及市建局共同發展土瓜灣喜點，發展商近日落力展開銷售工作，在開示範單位、開價至接受認購全在兩天內進行，較慣常的部署為快，為求以快打慢推盤，在尚未公布銷售安排下，即開始收票測試市場水溫，市場消息透露，項目昨天首度收票，錄逾一百票，市場反應不俗。
        
         該盤位於九龍灣的示範單位，昨天有不少準買家聞訊而至，參觀示範單位及入票，現場人流平穩，高峰時亦出現小人龍，現場所見，睇樓客以中年人士居多，同時亦有年輕人士，有準買家認為，項目除位處市區，交通方便外，該區配套亦理想，加上定價合理，將打算購入自住或放租。據悉，發展商安排一人最多可認購兩伙，且不接受公司名義入票及組合票，另未有限制買家是否港人。
        
         日前推出的首張價單涉五十六伙，單位面積二百五十至三百五十七方呎，定價三百七十七萬九千元至五百九十七萬八千元，呎價一萬四千零七十九元至一萬七千四百二十五元，平均呎價一萬五千七百九十四元，折實平均呎價一萬三千八百九十七元，貼近市價，並提供最高百分之十二的優惠。
        
         喜點位於九龍北帝街，為市區重建項目，合共提供一百六十八伙，主打開放及一房戶，單位面積介乎二百二十九至三百五十七方呎，鄰近未來港鐵土瓜灣站。
        
         另一市區盤，恒基旗下旺角曉珀．御今天將公布最新銷售部署，發展商亦於昨日開放示範單位，恒基營業（一部）總經理林達民表示，項目極有可能在日內開價，須待商討再決定，料在出價單當日會一併公布銷售安排及推出時間。
        
         項目昨天首日開放示範單位，期間吸引不少有興趣人士參觀，現場一度出現人龍，準買家反應理想，就現場所見，整個下午錄得平穩人流，而睇樓人士中，以家庭換樓客為主，更有準買家手抱嬰孩特意前來，另亦有投資者看中項目的地段，打算購入作長線收租。
        
         由於發展商至今仍未公布價單，故不少準買家「十五十六」，未能決定會否入市，大多預料項目每方呎約二萬元左右水平，且不少睇樓客到高層參觀後甚為喜歡其開揚景觀。
        
         睇樓人士中不乏同區客，認為樓盤地段好交通方便，投資自住皆可，惟其複式戶在該盤中較罕有，相信定價相對高，因而暫時不作考慮。
        
         曉珀．御樓高二十九層，提供四十一個單位，間隔設計針對換樓客，主打三房連套房戶，三房戶面積介乎九百七十二至一千零一十六方呎，另有提供一千零九百三十四至一千零九百三十八方呎的複式戶。