天鑄部署推 何文田掀新盤戰

天鑄部署推 何文田掀新盤戰

耀爵臺短期重售 雋瓏11伙加價2%

何文田天鑄部署開售，同區多個新盤連環推出。何文田耀爵臺部署短期重推，料將於下周先發售12伙；另同區雋瓏就11伙加價2%；而棗梨雅道3號昨晚重推17伙，沽出兩伙。

曾於2013年推售、由光萬投資持有的何文田耀爵臺昨天上載樓書，並委託中原地產獨家代理項目銷售，下周重推12伙。項目共涉14伙，包括13伙分層單位及1伙複式戶，面積由982至1,986平方呎，全屬3、4房間隔，市值4億至5億元。

棗梨雅道3號重推17伙 昨沽2戶

光萬投資項目經理林怡賡指，新價單將包含項目悉數單位，首批將率先推12伙。定價將參考同區項目傲名，價單定價較2013年定價有加有減，約5至10%調整幅度。價單將於兩天後公布，並於6天後推售，公眾由即日起可預約參觀示範單位。

永義國際（01218）何文田雋瓏昨晚修改價單，11個單位定價較兩個月多前調升2%，屬單位於去年7月初推出以來第2次加價，累積加幅約4%。個別單位加價逾百萬元，以10樓A室為例，最新定價為5,325萬元，較上一張價單的定價5,220.6萬元，加價約104.4萬元。

而豐泰地產投資旗下何文田棗梨雅道3號，早前減價逾20%重推，昨日推售17個單位，據悉，截至晚上9時許，沽出2伙，其中9樓C室，面積655平方呎，價單定價1,350.4萬元。

瀚然售2伙 迎海‧星灣沽複式

其他地區方面，太古地產（01972）西半山瀚然推售24伙，共錄2伙成交。而恒地（00012）及新世界（00017）等的馬鞍山迎海‧星灣，一個地下連花園複式戶成功以招標形式售出，單位面積2,633平方呎，成交價4,260萬元，呎價16,179元，樓價及呎價同創項目新高。

此外，中國海外（00688）上水歌賦嶺銀杏徑2號洋房，單位面積2,709平方呎，連逾3,800平方呎花園，成交價6,884.9萬元，呎價25,415元。市場消息指，買家在股票市場有所斬獲，今次屬套股換樓購入洋房。

五一假期 6盤涉197伙推售

今天起一連三天的五‧一長假期，共6個新盤開售，涉197伙。當中由中國海外等發展的馬頭角喜點，將於今天晚上7時截止認購登記，周日（3日）發售164伙。市場消息指，截至昨晚收約4,600票，超額逾27倍，以每張本票10萬元計，凍資約4.6億元。據悉，項目吸引不少年輕人上車，昨日下午仍有不少睇樓客排隊等候參觀示範單位。

至於恒地（00012）旺角曉珀‧御將於下周二（5日）首度推出8伙，據市場消息指項目收近20票，超額逾倍。

撰文:戴雪穎、梁永祥

 

1 May 2015

經濟日報