赤柱崗道3號屋加價 7000萬放售

赤柱崗道3號屋加價 7000萬放售

2008年7月9日 星期三

樓市兩極化，豪宅市場需求仍然強勁，優質項目呎價不斷突破新高。由長虹發展投資持有南區赤柱崗道3號G號屋，意向價由去年中的6,880萬元，調升至7,000萬元，加價14%。 　 　資料顯示，新世界（00017）鄭裕彤家族以長虹發展名義投資持有赤柱崗道3號5座洋房，去年先後售出其中4座，成交價介乎5,500萬至7,000萬 元，共套現2.45億元。現餘下G號屋，面積3,557平方呎，連1,179呎花園，投資者去年底投入約400萬元重新裝修，是次提價14%發售。 嘉碧苑3號洋房 9000萬售 　　至於同區二手市況，中原地產高級營業董事何兆棠表示，港島南區豪宅供應更為罕有，南區最新成交為壽臣山道25號的嘉碧苑3號洋房，面積3,500平方呎，連1,000呎花園，以9,000萬元成交，呎造25,714元。 　　租務市場上，南區平均呎租約50元至60元，其中赤柱灘道Three Bays洋房，以月租32萬元租出，平均呎租83元，創下南區近期新高。赤柱崗道3號J洋房及H洋房，均以18萬元租出，呎租51元。 　 　長虹發展董事黃永安表示，除了赤柱崗道3號項目外，周大福在北京溫梌區麗宮別墅，首期80多座去年沽清，成交價每平方米約2.5萬元人民幣（約每平方呎 2,638元港幣），合計套現18億元。2期麗宮皇宮於奧運後推出，單位由6,458至16,146平方呎，入場費約1,500萬元人民幣。

撰文: 黎煥成