傲 翔 灣 畔 每 呎 開 價 逾 1.2 萬

傲 翔 灣 畔 每 呎 開 價 逾 1.2 萬

置 地 黎 漢 群 表 示 ， 傲 翔 灣 畔 首 批 最 快 可 於 十 一 月 初 正 式 推 出 。 　　(星島日報報道)環球金融風暴有稍為緩和象，發展商開盤計畫亦漸明朗，置地旗下位於港島西區的新盤傲翔灣畔，將在短期登場；發展商表示，該盤將採「求價不求量」策略開售，首批單位計畫於十一月初登場，平均呎價一萬二千至一萬四千元；另外，高層特色戶的呎價由二萬起，並只以「洽購」形式發售，而示範單位亦會於下周率先開放予特選客戶參觀。 　　置地香港及東南亞區主管（住宅物業）黎漢群表示，集團新盤傲翔灣畔於本年內將推出二十餘伙，首批單位最快可於十一月初正式推出，當中不包括特色單位，平均呎價介乎一萬二千至一萬四千元，而項目中個別山景單位的呎價會由九千元起，入場費近七百萬元。 　　此外，該盤位於中環交易廣場的示範單位，最快可於下周開放供已登記的特選客戶參觀，而交易廣場的大堂亦會於下周擺設該盤展覽會，預期示範單位可於下周正式完成。 　　至於特色單位方面，黎漢群續指出，該盤特色單位呎價，將會參考薄扶林一帶住宅的樓價而定（如靖林），五伙高層特色戶（包括相連及複式戶）預期呎價將逾二萬元；而該批特色戶只會以洽購形式發售；另外，項目每方呎管理費為二點五元。 　　黎漢群強調，該盤共花十多年時間作籌備及設計工作，加上集團並不是每年都有新盤推出，故該盤並沒有「平賣」的原因，並會採用「求價不求量」之開賣策略；事實上，集團不急於推售該盤，並打算最少保留二分一至三分二單位以現樓形式推售，而現樓將於明年十月落成。 　　此外，儘管樓盤目前已接獲逾一百三十個查詢，但集團會跟足指引，在未有樓書、示範單位及未向準買家介紹樓盤資料的情況下，不會作任何「預留」。該盤目前未有決定付款計畫，但暫時不會考慮提供現金回贈，或與銀行的推出按揭優惠，但樓盤推售時可能會有少量利息回贈，及與各合作銀行為買家保證按揭成數。由於該項目已批預售，價單將沿用舊制，以避免混亂。 　　被問及金融風暴席捲全球，會否為新盤開售造成影響，黎漢群又指，金融危機無疑為買家入市時造成心理影響，但樓盤的有意買家都以用家為主導，加上港島區同類型物的選擇不多；而在金融危機爆發後，該盤用家查詢比例有增加趨勢，而各國都出手穩定樓價，為樓市帶來正面訊息，故不擔心樓盤會受金融風暴影響。另有市場消息指出，該盤示範單位將於本周末期間，已可開放供早前登記客戶參觀。 　　位於域多利道八十六號的傲翔灣畔，為單幢式住宅物業，一梯四伙，共提供九十五個單位，標準單位面積由六百六十四至一千四百二十九方呎，主打兩房至四房間隔；此外，項目設有九個特色單位，當中包括二千餘方呎之相連單位、約二千七百至三千七百方呎的頂層複式單位，以及連平台花之特色單位。 　　另外，該盤設私人會所及四層停車場，戶戶有露台，外望○九年中落成的昂船洲大橋及大嶼山青馬大橋海景。  2008-10-16