御凱售逾50伙 用家捧場

御凱售逾50伙 用家捧場 平台戶呎造9100元 同區二手減價抗衡

2008年10月8日 星期三

在全球金融危機下，無礙發展商推盤步伐，信置（00083）荃灣御凱昨日進行優先認購，發展商公布，項目首日售出逾50伙，平均呎價6,200元，當中一連平台花園特色戶，更以呎價逾9,100元售出，乃同區高位。 平均售價6200元呎 同時，由於是次發展商定價貼近同區二手，故項目開售對區內二手中價物業，是構成一定的壓力，其中對萬景峯影響較大，部分業主將叫價調低以抗衡，平均幅度約5%，其中1座低層A室，面積1,365平方呎，業主原叫價890萬元，現將叫價調低至850萬元，減幅約4.5%。 發展商昨日早上8時發信委託地產代理進行銷售，準買家於上午9時起參觀示範單位，並於9時30分開始進行認購。由於昨日為公眾假期，故吸引不少準買家參觀示範單位，且以家庭客為主，發展商指截至昨晚，單日錄得逾1.3萬人次參觀。 由於樓市轉靜，故售樓處附近吸引不少地產代理到現場撈客，期間曾有代理因爭客而出現輕微爭執。 信置營業及市場部總經理劉貴玉稱，御凱昨日早上9時30分開始優先認購，首批20伙於1小時內售罄，並於10時至11時30分先後加推27伙，其後亦陸續加推其他單位應市。她指已售出逾50伙中，主要分布於1、2座高、中、低層，樓價介乎510萬至1,290萬元，3房及4房單位各佔半數。買家大部分為用家，來自各地區，包括九龍站、奧運站及中半山等，公司限制每名買家限購2伙。 據第2張價單顯示（加推21伙），平均呎價6,251元，較首張價單的6,015元有4%加幅，但劉貴玉指出，扣除樓層因素，加推單位售價較首批單位加幅少於1%。 四季下批或加價 優惠續取消 她指出，現場有不少準買家查詢特色單位，昨日亦售出1伙「Dynasty Garden」平台花園特色單位，位於1座6樓C室，面積973平方呎，連668平方呎平台花園，成交價逾880萬元，呎價逾9,100元。 另外，長實元朗四季名園累售逾120伙，料本周內可完成第一期售出132伙的銷售目標。 長實（00001）執行董事趙國雄指，四季名園銷售反應佳，而早前推出多項優惠將取消。至於第二期銷售部署，他指集團仍在研究中，不排除調價再推。 近日環球股市下挫，趙國雄指樓市相對股市較長遠一點，即使股市波動，亦無阻用家入市。他指出是次銷售中，用家入市積極，證明信心仍強。 ---------------------------------- 御凱買家心聲 頭籌買家黃先生：購入御凱9樓C室，認為樓價較市價低少許。對於後市覺樓價不會大跌，息口上調，若加幅不多影響不大。 ................... 買家陳太：現居珀麗灣，由於懷孕決定換樓，購1座3房，讓孩子有更大空間。認為物業交通方便，樓價亦符合預算。

撰文: 何媛玲、梁建國