浪澄灣突重推366伙 折扣18%THE AUSTIN累收2300票膺新票王

浪澄灣突重推366伙 折扣18%THE AUSTIN累收2300票膺新票王

一向惜售的恒隆地產（101），昨日突然發出奧運站浪澄灣首張價單，加入戰團搶客，首批366伙，平均呎價16487元，較項目二手造價高近30%；惟發展商提供高達18%折扣優惠，折扣後仍高於市場約10%，折扣後入場費約628萬元，周日（27日）率先發售40伙。

此外，柯士甸站上蓋THE AUSTIN昨日入票量彈升，累積已收逾2300張，超購11倍，成為一手新例後的新票王；明天發售的九龍站天璽，票源仍維持約800張，兩項目凍結市場資金9.3億元。平均呎價16487元恒隆地產一反惜售態度，突擊重推浪澄灣，首批單位位於3、5、6、7及8座，面積由552至863元，售價由765.3萬至1586.2萬元，平均呎價16487元，項目現時二手市場平均呎價在1.3萬元水平，即重推單位較區內高近30%，惟發展商設有多項折扣，並設3種付款計劃，分別為60天、90天和180天付款計劃，其中選用60天付款計劃可獲10%樓價折扣，其餘兩種則有8%和6%的折扣；價單並列明，在11月3日前簽臨約的個案，可獲一次性8%的折扣。

換言之，項目最高折扣樓價18%。不過，發展商是次未有回贈或補貼印花稅。以項目售價最低的8座5樓C室，面積559方呎，扣除18%樓價後入場費為627.5萬元；售價最高的3座47樓A室，面積862方呎，折扣後售價為1301萬元，呎價1.5萬元。發展商昨日亦發出銷售安排，於周日（27日）以先到先得發售40伙。

此外，在全港代理全力催谷下，THE AUSTIN大手入票情況持續，市場消息透露，昨再有公司客大手入票60張，涉資1800萬元，為項目接受登記以來最大宗大手入票個案。據悉，不少九龍站業主也有入票，包括在區內持有多個單位的「大孖沙」。項目公司名義入票比例已升至超過10%，但整體公司票仍不多於15%，累積入票已彈升至逾2300張，凍結資金6.9億元。天璽昨截票收逾800張票明天進行第5輪開售的九龍站天璽，則在昨天截票，新地副董事總經理雷霆表示，項目共取得逾800張，雖然可發售單位減少，但集團將待明日發售後才考慮加推單位。以天璽明日發售40伙計，超額認購19倍，凍結資金2.4億元，即連同THE AUSTIN，凍結資金已達9.3億元。

此外，白石角海鑽．天賦海灣日前加推20伙，信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，加推20伙在本周六發售，迄今逾10組準買家查詢特色戶，並預約參觀天池大宅。項目昨日沽出6座9樓A室，面積1083方呎，扣除6%折扣後，成交價為1525.15萬元，呎價1.4萬元，累售出49伙。

受到尖沙咀兩大豪宅盤推售，其他新盤成交寥寥可數，其中昨日先到先得發售4伙的灣仔壹環，未錄得成交；元朗溱柏則僅售2座22樓B室一伙，作價531.6萬元，呎價8890元；粉嶺逸峯亦售出3伙。

24 Oct 2013

信報