天璽三度加價 累升逾20%珒然「送稅」 回贈 THE AUSTIN收逾千票

天璽三度加價 累升逾20%珒然「送稅」 回贈 THE AUSTIN收逾千票

新地（016）九龍站天璽未受柯士甸站THE AUSTIN推售影響，昨天第3度加價，涉32伙，加幅再調高5%至7%，累積加幅已達17%至26%，單位回升至市場水平；項目將於本周五發售40伙，平均呎價33139元，「港人港樓」單位佔85%。

THE AUSTIN昨天則新增逾400張入票，總入票已逾1000張，超額認購4.4倍【表】。天璽面對THE AUSTIN入票反應佳，發展商新地仍未手軟，昨天第三度把天璽餘貨提價，涉32伙，較對上一批單位售價進一步調高5%至7%，累積加幅已達17%至26%；經多次加價後，售價已升至市場水平。

新地昨天也發出第4度開售的銷售安排文件，落實本周五發售40伙，平均呎價33139元，發展商仍維持高比例的港人港樓，佔34伙，僅6伙可供內地客及公司客購買，包括售價最低的21座5區52樓K室，面積435方呎，未折扣入場費1570.6萬元，呎價36106元。

至於已加價4.5%加推的THE AUSTIN，加價未有窒礙入票，項目昨天增添400個登記，令總入票超過1000張。以周六發售185伙計，超購4.4倍，凍結市場資金達3億元。

據悉，逾90%以私人名義登記，個別準買家則以公司名義大手入票3張，數目不多。

yoo呎價3.77萬 加推24伙銅鑼灣yoo Residence補貼印花稅後，銷情不俗，發展商昨天趁勢加推24伙，平均呎價37714元，包括2伙複式單位；此批單位將安排在本周五發售。

嘉里建設（683）旗下跑馬地紀雲峰，昨天也發出銷售安排，將於周五以先到先得形式發售8伙，平均呎價37147元。

發展商「送稅」行動繼續蔓延，太古地產（1972）旗下西半山珒然，昨天也加入回贈印花稅條款，向買家以現金回贈方式，補貼最高為樓價12%買家印花稅（BSD），同時也回贈雙倍印花稅（DSD），即內地或公司客買家最高回贈15.4%，只限首5位買家。

此外，香港仔深灣9號昨天發售4伙，暫未錄得成交，嘉華國際（173）營業副總經理顏景鳳表示，自開放現樓示範單位後，項目共有約100組客參觀，當中約10組準買家積極洽商。

THE AUSTIN低價推售，凍結市場資金，令其他新盤銷情亦告急凍，溱岸8號昨天連沽2伙，為2座45樓C室及1座6樓A室，成交價1640萬及2058.4萬元，項目累積售出952伙，套現近100億元，僅餘29伙待售；Residence譽88亦以947萬沽出1伙。

22 Oct 2013

信報