豪宅新盤齊推 增優惠搶客

豪宅新盤齊推 增優惠搶客

撰文:陸瑋濠、陳禕楠欄名:焦點新盤天璽減價熱賣後產生連鎖反應，各大發展商蠢蠢欲動，加快推盤步伐，當中全新單幢盤黃泥涌壹鑾、重推項目紀雲峰、香港仔深灣9號及銅鑼灣瑆華不約而同公布最新銷售部署，藉此分一杯羹。|<<123456789>>|客飯廳左右分明，配以落地玻璃，一室光猛。（張永康攝）深灣9號首推洋房及複式 港人額外再減3%由嘉華國際、信置及南豐發展的香港仔及鴨脷洲豪宅項目深灣9號日前開放全新連裝修10號洋房及3座33至35樓頂層複式示範單位予傳媒參觀。嘉華國際營業部副總經理顏景鳳表示，是次推售單位為項目的海洋珍藏版（Marinella Ocean Collection），包括11幢洋房及8個頂層複式戶，屬項目從未作開售的單位。

顏氏稱，項目洋房命名為「花園洋房單位遊艇會系列」（M Series），合共11座，實用面積由2,565至3,622呎，而8個複式戶則名為「頂層複式單位海天一色系列」（S Series），實用面積由2,177至2,587平方呎。顏氏補充，此批單位的目標客源為南區及山頂住客，其示範單位可預約參觀，另深灣9號的388個標準戶已悉數沽出。發展商隨即於周四（17日）上載價單，涉及19伙，實用面積平均呎價約$6.07萬，複式戶定價介乎約$1.06億至$1.47億，而洋房定價介乎$1.6億至$2.61億。

買家如屬港人可享有從價印花稅100%回贈，並可額外再獲3%折扣。而公司客及海外買家則享有買家印花稅及從價印花稅的一半回贈，上限為此物業成交金額的11.75%。發展商提供兩種付款方法，包括按定價減5%的100天及按定價的365天的付款計劃，並於周一（21日）發售。而據EPRC（經濟地產庫）資料顯示，深灣9號於一手開售至今，合共沽出392伙，實用面積平均呎價$25,535。二手市場方面，中原地產分行經理黃民義表示，深灣9號於10月截至14日，共錄得5宗租務成交，實用面積平均呎租$44至$47，實用面積596呎1房複戶最平叫租由$3萬起。而現時共有約55個二手放盤，大多以公司名義放售，實用面積平均每呎叫價$2.9萬，普遍較一手購高出10至12%。

瑆華推29伙餘貨 DSD100%回贈此外，永泰地產銅鑼灣豪宅項目瑆華於周三（16日）上載餘下29伙單位價單，樓層介乎6至35樓，實用面積由383至760平方呎，售價由$1,007.3萬起至$3,555萬，實用面積平均呎價$31,627，於明日（20日）發售。發展商同時推出100%回贈從價印花稅優惠。

永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，是次推售單位定價克制，期望可於今年10月至年底沽清29個單位，套現約$5億，當中頂層戶呎價最高達$4.6萬，相信可挑戰同區呎價新高。陳氏指，公布價單後，已有30組準買家前來參觀，而頂層唯一連內置樓梯連天台特色戶將名為維港至尊 Warren Eiffel Suite。陳氏補充，今年以推售瑆華及懿峯為主，明年第二季計劃推售高山道項目，而九肚山項目則最快可在15年上半年以樓花形式登場。

19 Oct 2013