海鑽超額認購 今抽籤揀樓

海鑽超額認購 今抽籤揀樓

豪宅盤對壘 天璽Ⅱ開放現樓提速軟銷

豪宅新盤戰一觸即發，大埔白石角海鑽‧天賦海灣累收逾80票，超額認購0.6倍，今早開售；另西南九龍天璽搶閘推出，今首度開放2期現樓單位予傳媒參觀。

海鑽首批50伙 累收逾80票信置（00083）等白石角海鑽昨天傍晚6時正式截止接受認購登記，信置營業部聯席董事田兆源表示，首批50個單位已錄超額登記，共錄逾80個登記，超額認購約0.6倍。項目將於今日上午11時許進行電腦抽籤程序，登記人可根據抽籤結果次序揀樓。

市場人士表示，已入票準買家當中，內地客比例仍企穩在1成水平，其餘多數是來自新界西及九龍西的換樓客，現時最少流傳有3至4組家庭客，以不同人名遞交買樓意向登記，希望增加中籤機會。為加快截擊會德豐及新世界（00017）等西南九龍柯士甸站THE AUSTIN，新地（00016）的天璽先聲奪人，市場消息指，發展商計劃在本周末前後期間，向代理行簽發銷售及推廣委託書，以便準備為樓盤進行軟銷。

天璽搶閘 擬周內簽委託書而由於天璽II從落成至今都未曾對外開放，該集團今日將會率先開放現樓單位供傳媒參觀，估計其後便會讓代理前往睇樓。發展商日前曾表示，天璽有望在未來2至3星期內正式公布開售價單。

目前天璽及天璽II合計共有近300單位待售，而代理界則預料，發展商仍會以目前的二手呎價水平作開價指標。區內代理表示，天璽二手呎價差距頗大，海景戶足足比園景戶高近1倍，二手入場實用呎價約3.3萬元，海景戶最高實用呎價可達6.4萬元以上。至於THE AUSTIN的銷售部署，雖然位於尖沙咀港威大廈的示範單位已經竣工，但因為樓書尚未完成製作，步伐似乎被迫減慢。

壹鑾擬下周出價單 月中售另一方面，同區的浪澄灣現樓單位，雖然現時繼續對外開放，但發展商仍未有落實公布開售價單日期，以及其他推售的細節，市傳現時正等待該集團高層核准重新推盤的定價水平。

港島中價新盤亦加入戰團，由永光地產、寶輝控股等發展的黃泥涌壹鑾，近日不斷讓代理參觀搭建示範單位，並初步講解推售部署。代理透露，發展商現正計劃在下周五（11日）正式公布首份價單，估計可以趕及本月中開售。撰文:呂勁康