豪客斥1.85億 掃10伙yoo Residence

豪客斥1.85億 掃10伙yoo Residence

淡市中仍有豪客大手掃貨，銅鑼灣yoo Residence在上月底增加優惠後，昨天錄得大手成交，有買家豪擲逾1.85億元掃下10伙山景戶，實用呎價3.3萬元起。

回贈14% 近「買9送1」資本策略（00497）及德祥（00199）的yoo Residence再獲大手客青睞，昨日一次過購入10伙。據發展商公布的成交紀錄冊顯示，大手交易的單位為21樓E室、22樓C及E室、25樓C及E室、27樓C及E室、28樓E室、29樓C及E室，總成交價逾1.85億元。

更是一手賣樓新例實施以來，涉及伙數最多的大手買賣。值得留意的是，買家選用的正是新增的大手優惠，即有關聯的親友買家合資選購共10伙或以上，可獲最多樓價13.75%回贈，若扣除日後回贈的金額，節省得來的樓價，已接近其中1伙的定價，

換言之，是次交易幾乎等於「買9送1」。
市場流傳該名買家並非本港永久居民，因此，交易有可能須繳付買家印花稅（buyer's stamp duty，簡稱BSD），以及雙倍印花稅（double stamp duty，簡稱DSD），即樓價22.5%，合共約4,100多萬元。

不過，尚家生活高級經理柯穎豪強調，買方為香港人，不用繳交買家印花稅。事實上，該盤並非首次錄得大手買賣，8月底該盤23樓及26樓共6伙，就曾由兩名林姓買家以近1億元購入，而當時買家獲的現金回贈，更只有樓價的3.75%。代理則認為，長樓花期項目由於成交期較長，風險相對減低，故容易獲大手客青睞。

2 Oct 2013

經濟日報