白石角新盤首天沽60%

白石角新盤首天沽60%

原價加推要聞近月中上價單位成交驟降，主打大單位及定位在中上價的全新豪宅新盤白石角海鑽．天賦海灣，銷情備受考驗，牽頭發展商信置（083）昨天推售首批50伙，全日共沽29伙，售出近六成，其中售價及呎價最高的單位亦獲承接，呎造1.97萬元更創天賦系標準戶新高，單日套現6億元，銷情尚算不俗。發展商隨即原價加推30伙，下周二以先到先得形式發售。多個新盤以較接近市價推出，令房地產市場近期聚焦一手單位。已屬現樓的白石角海鑽，昨天在項目會所發售首批50伙，發展商未有安排傳媒入內採訪。現場消息透露，全日合共有42名準買家到場，出席率約50%，發展商上午11時15分開始抽籤並進行揀樓，現場連代理及準買家達300人。

呎價1.97萬創天賦系新高居於大埔的買家王先生表示，斥資約1600萬元購入10座一個面積1400方呎的單位，是給女兒新婚之用，雖然預計未來樓價會下跌，但作為自住用途影響不大。對於現時辣招，王先生坦言「畀稅好公平，買家又可以冷靜啲，但對賣方就麻煩得多！」信置營業部聯席董事田兆源表示，海鑽全日共售出29伙，絕大部分為本地客，當中內地客及外籍人士佔2名，也有一名買家以公司名義購入。

價單中售價及呎價最高的第3座7樓A室也獲承接，成交價4445.26萬元，呎價1.97萬元，創出天賦系項目標準單位呎價新高。他指出，買家六成來自新界，九龍區則佔兩成，逾八成採用即供付款。在現時低息環境下，買家各取所需，對銷情已感滿意。

信置在新例後首推全新項目，銷情尚算不俗，昨天打鐵趁熱，以原價加推30伙，折扣後平均呎價14612元，與首批相若，折扣後入場費為1028.8萬元。

黃金客大減 僅錄兩交易「十一」黃金周內地客絕迹，海鑽昨天只有兩宗內地客購貨個案。市場消息透露，其中一名內地客以約3200萬元購入2座高層A室，須繳付約752萬元相關稅項；一個家庭客斥資逾7000萬元連購2個單位，為海鑽最大宗購貨個案。代理物業報告指出，近月逾2000萬元的買賣大跌20%，

市場人士認為，以中上價定位的海鑽昨天沽出29伙，當中佔逾30%單位成交價在3000萬元以上，反應已算不俗。資料顯示，一手新例生效逾五個月以來，先後有27個項目開售，但只有6個屬全新項目，首日銷情介乎58%至82%不等，當中元朗溱柏以82%居首，而首日沽貨量最多為荃灣昇柏山，達207伙【表】。

10 Oct 2013

信報