環宇超購13.8倍 凍資逾10億

環宇超購13.8倍 凍資逾10億

荃灣環宇海灣周六第二輪發售468伙，項目昨天截票，市傳累積錄得6924張入票，超額認購13.8倍，凍結資金10.4億元。

長實地產投資董事劉啟文表示，環宇海灣待周六發售後始有新加推方案，由於區內對三房單位需求大，故是次亦增加三房戶的比例，新盤推售帶動換樓效應，令二手盤源因此增加。環宇海灣昨天下午4時截票，總票數最終升至6924張，但較首度推售時錄得的逾1.3萬張減少近半。

中原亞太區總裁（住宅）陳永傑表示，綜合多日來的入票情況，以該行為例，仍以「復活票」為主，新增票源佔約25%，入票人士以荃灣及新界西最多，佔約40%；

九龍區及新界東分別有35%及20%；港島區最少，只有約5%。他指出，環宇海灣首度推售前，明顯凍結二手交投，但開售過後，部分購買力回流至二手市場，令二手交投回升，其中不少為換樓客，反映政府微調買家印花稅（DSD）換樓期限亦有一定幫助。

另外，正進行收票的愉景灣悅堤，市傳昨天新增逾10張入票，令總票數逾40張，暫未獲足額認購。有區內代理指出，運輸署已批准的士進入愉景灣北，對項目周日開售有正面作用。

其他新盤銷情方面，恒地（012）旗下尖沙咀凱譽，市傳37樓A室昨天以8031.8萬元沽出，面積1993方呎，呎價4.03萬元，創推售以來的新高。香港置地旗下大坑上林最後1伙亦獲承接，屬複式單位，惟有待上載成交紀錄。此外，新世界發展（017）元朗溱柏昨天推售20伙，連同貨尾單位計算，單日沽5伙。

6 June 2014

信報