逸瓏灣趕上樓書 GRAND AUSTIN頻軟銷兩豪宅盤1782伙料掀搶客
一手氣氛熾熱，發展商趕緊賣樓，大埔白石角逸瓏灣I及II期昨日獲批預售後，牽頭發展商信置（083）昨晚隨即爭取時間上載樓書，情況為一手新例後首次出現，兩期共涉1091伙；
至於已獲批預售及上載樓書的尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN步入直路，距離開價日子不遠，兩豪宅盤共1782伙【表】，有機會短期內爆發搶客戰。逸瓏灣示範屋今開放逸瓏灣I及II期分別提供546及545伙，樓盤分為高、低座設計，面積由分層單位的597至特色戶最大的2037方呎，設1至4房間隔不等，
另設獨立屋，面積由3014至3649方呎。
市場盛傳項目月內推售，信置昨日表示，兩項目昨日獲批售樓紙，並即晚上載樓書。發展商今日即開放示範單位予傳媒參觀，可見發展商推盤甚為積極，急趕程度為一手新例後罕見。業界表示，因GRAND AUSTIN亦如箭在弦，發展商已於過去周日上載樓書，所以同屬豪宅新盤的逸瓏灣，發展商為免購買力流失，昨日取得預售批文，即爭取時間上載樓書，加上兩項目無論在單位面積、目標買家等均甚為接近，故兩盤極有機會於月內碰頭，勢掀搶客戰。至於GRAND AUSTIN昨日舉行VIP之夜，供城中名人到場率先參觀示範單位。樓盤最快於本周四開放供傳媒參觀，相信距離開價日子不遠。
另一邊廂，長實（001）昨日亦落實於本周六（14日）第三度推售荃灣環宇海灣共442伙，包括41伙特色戶，本周四（12日）截票，442伙價單計平均呎價12571元，較上一批推售468伙平均呎價12351元微升1.8%，項目累積推售單位已增至1501伙，佔整體87%，現時尚有50伙已發價單單位有待發出銷售安排。
環宇麥花臣匯首現撻訂環宇海灣昨日亦首現撻訂，據成交記錄顯示，合共有4伙買家簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，即撻訂離場，單位位於1、2及7座，面積497至914方呎，分別以523萬至1108.3萬元售出，按已繳付樓價5%計算，買家遭殺訂金額為26.15萬至55.4萬元；此外，旺角麥花臣匯亦首現撻訂，為1B座15樓D室，成交價為568.2萬元，買家損失28.4萬元訂金。
綜合市場消息指出，新盤昨天單日錄得17宗成交，其中元朗尚悅連沽5伙稱冠；太古地產（1972）繼旗下西半山珒然錄得大額成交後，昨日再下一城，以約6021萬元售出同區蔚然51樓B室，實用面積1588方呎，折合呎價3.79萬元。
11 June 2014
信報
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