環宇截收 勁吸6900票

環宇截收　勁吸6900票
2014-06-06

        (星島日報報道)新盤推售氣氛升溫，本周末將會展開新一輪新盤開售戰，其中將於明天發售第二批單位的荃灣環宇海灣，綜合市場消息指，項目於昨午截收買家登記，共收逾六千九百票，超額逾十三倍；發展商表示，若市場反應理想，不排除會再加推，惟會於周六次輪銷售後再作決定。
        
        由長實及南豐等合作發展的荃灣環宇海灣，明天將推出四百六十八伙，平均呎價一萬二千三百五十一元，該批單位昨午四時截收認購登記，綜合市場消息指，項目過去五天合共收逾六千九百票，較明天推售單位超額逾十三倍，以每張本票涉資十五萬元計算，凍資逾十億三千萬元。
        
        長實地產投資董事劉啟文表示，環宇海灣上周六發售首批五百九十一伙，帶動一手市場的換樓潮，而二手屋苑亦出現換樓情況。而回顧上周銷售，買家當中有四成為本區客，有三成來自新界區，至於其餘三成則來自港島及九龍東。
        
        他指，區內換樓客對海景三房單位需求大，故明天推售的單位，會有較多望海景的三房戶，以滿足區內外的換樓需求。
        
        他又指，目前先專注明天銷售工作，完成次輪銷售後才考慮新加推方案，又指若市場反應理想，集團會考慮再加推，但具體情況及會否加價則要遲一步再作定論。至於特色戶方面，因所佔的數量不多，暫時未有考慮推出。
        
        中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，旗下次輪單位錄得之準買家入票量，約為首輪入票的一半，當中復活票佔約七成半，新票則佔約兩成半；而客源有約四成屬荃灣及新界西，約兩成為新界東之準買家，三成半來自九龍區，港島區只佔約半成。他又透露，因項目首輪銷售已消化一定購買力，估計明天開售之單位，即日沽清的機會不大，料沽出七成至八成單位已算成功。
        
        陳氏又指，因該盤首批單位於上周六全部沽清，為市場帶來正面訊息，部分向隅客回流二手市場，故二手成交亦受帶動，嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨等交投明顯改善，他預期六月份樓價會止跌，若未來三星期，十大屋苑每周錄得逾二十五宗成交，樓市有機會出現「小陽春」。
        
        項目設在尖沙嘴港景匯的六個示範單位，昨繼續開放吸客，就昨午截票前夕於現場所見，前往參觀之人流保持平穩，當中以中年人士及家庭客佔主，部分準買家趕於截票前，到展銷廳遞交認購登記。而在場的代理亦作最後衝刺，不斷向途人推銷樓盤資訊。
        
        定於明天開售的單位，分布於項目第二座及第五至八座，定價介乎五百四十三萬二千元至一千三百二十六萬二千元，呎價由九千四百五十六至一萬四千五百六十六元不等。發展商維持原有提供的優惠不變，包括本月底前簽約獲減樓價百分之三、額外百分之四置業優惠等，計盡所有優惠，最高折扣額為百分之十五點七五。
        
        當中入場戶為七座七樓C室，實用面積四百八十二方呎，屬兩房間隔，單位定價五百四十三萬二千元，扣除發展商提供之最高優惠後，折實後售價約四百五十七萬多元，呎價約九千四百九十四元。
        
        環宇海灣位於荃灣永順街四十八號，合共提供一千七百一十七伙，成交紀錄冊顯示，項目至今沽出五百九十一伙，佔全盤所有單位逾三成四，項目預計關鍵日期為明年三月底，樓花期約九個月。