荃灣盤連環推沽逾450伙

荃灣盤連環推沽逾450伙
2014-06-08

        (星島日報報道)政府建議放寬雙倍印花稅後，樓市氣氛漸好轉，膺「票王」之荃灣新盤，昨進行次輪推售，即日沽出逾四百五十伙，主吸新界區換樓客，亦錄得少量投資者入市，發展商乘勝追擊，公布加推二百三十七伙價單，平均呎價一萬二千多元。
        
        樓市交投漸見活躍，由長實、南豐及港鐵合作發展，旗下位於荃灣西站環宇海灣昨天第二輪推售，市場錄得熱情不減，該盤於推售前夕，市場消息指截收約六千九百票，較推出四百六十八伙單位，超額登記達約十四倍。至於項目昨早上開售初段不足三句鐘，已錄得逾三百伙獲認購。
        
        綜合市場消息稱，至晚上九時認購揀樓截止時間，該盤單日已沽出約四百五十五伙，佔可供出售單位數目達九成七，連前周六開售單早沽出五百九十一伙計，過去兩個周末該項大盤累沽達一千零四十多伙單位。
        
        昨日早上九點開始，環宇海灣為準買家進行登記抽籤，人潮一直塞滿紅磡置富都會售樓處的三層樓面，揀樓現場出現人龍的擠擁場面，當中，亦不乏手抱嬰兒的一家大細，亦有扶老攜幼齊齊出動揀樓。
        
        長實執行董事趙國雄表示，次輪推售到場人數較首輪為少，但昨天場內仍錄得約有八千多位準買家，由於昨日之準買家之中，不少為首輪向隅買家，從上一輪吸取抽籤及揀樓經驗，故今輪揀樓速度較快，不少買家僅花上一個多小時已可完成交易，至於項目在首兩句多鐘，有超過三百個單位獲買家認購，當中三、四房戶最受買家青睞。
        
        他又指出，集團對銷情感滿意，環宇海灣首輪及今輪總推售單位數量，其實已超過今年訂下八百伙之銷售目標，以銷情反映，亦證明港人均渴望改善居住環境，市民換樓意欲強，由於項目主打三、四房單位，故料該盤日後吸引力不會消減。
        
        長實集團旗下另一涉逾千伙之新盤，趙氏表示，其中大埔嵐山部署推售亦已有充足準備，且在密鑼緊鼓部署後，進展相當良好，料項目未來軟銷一至兩星期後，可隨時推出市場。故此，待加推環宇海灣之餘下單位，嵐山項目可即時上馬，最快有機會下周上載樓書，有機會月內開售，該項目之推售目標同樣是八百伙水平。
        
        昨日推售之四百六十八伙，分布於項目第二座及第五至八座，定價介乎五百四十三萬二千元至一千三百二十六萬二千元，呎價由九千四百五十六至一萬四千五百六十六元不等，且維持原有優惠不變。
        
        另外，長實昨公布加推之二百三十七伙價單，但未定出售日期，，價單中部分物業亦較前輕微加價百分之四。當中入場單位為二座七樓D室兩房戶，面積四百八十七方呎，定價五百五十三萬三千元，呎價一萬一千三百六十一元，計及最高折扣，入場費約四百六十多萬元。