昇柏山加推218伙搶客 443萬入場

昇柏山加推218伙搶客 443萬入場

溱柏收約260登記 今賣215伙

新盤戰進入白熱化階段，面對元朗溱柏今天銷售215伙，荃灣昇柏山再次截擊，昨天大手加推218伙，本周末發售，平均呎價約1.03萬元，最平入場費443萬元起。兩個新界焦點新盤對撼，長實（00001）荃灣昇柏山加快步伐，昨日大手加推218伙（按新例要求加推戶最少要41伙），數量比新例的要求高出4倍，務求鎖定客源，也是一手新例以來，開售前加推最多單位比例的項目，累推300伙佔總數近75%。昇柏山呎價10304 周末售是次推出的218伙，平均呎價10,304元，如扣除所有優惠，折實平均呎價9,076元。

價單內更首推兩伙複式戶，為48、49樓LA及RA室，面積均為1,324平方呎，各連同1個價值120萬元的車位發售，定價每伙2,000萬元，呎價1.51萬元。發展商同日也公布銷售安排，上述加推戶連同首批單位共300伙，將在本周末早上以抽籤形式發售。

長實執行董事趙國雄昨午指，300伙如售罄料可套現約20億元，待日後開賣會視乎銷情決定是否調整定價及幅度，但不排除開賣前再度加推，至昨午3時許為止累計收逾530票。另市場消息指，昇柏山昨日再收約50票，令累積收近580張，以兩批單位300伙計，超額認購約0.9倍。溱岸售2伙 寓．弍捌重推另外，新世界元朗溱柏今售215伙，發展商昨晚8時截止收票，據知昨單日收約80票，累積收約260個登記，比今天推售的伙數超額約0.2倍。登記人須於今早9點半至11時到售樓處準備，中午12時進行抽籤。系內沙田溱岸8號成交紀錄冊顯示，昨日售兩伙，其中2座48樓D室，連雙車位售價3,095.2萬元。

其他餘貨盤也加緊部署，華懋長沙灣寓‧弍捌昨公布重推價單，涉12伙，平均呎價16,175元，又提供即供最高減3%樓價折扣，本周六早上11時先到先得發售。據該盤在今年1月的價單顯示，當中11樓D室定價777.8萬元，最新定價則為716.8萬元，減幅7.8%。

另外，市傳麗新（00488）油塘Ocean One昨沽高層A室連平台戶，售價約3,042萬元，呎價逾2.56萬元，創同區新高。發展商昨日發放新價單，將32樓E室的定價調高約3.6%，最新定價830萬元。

太古地產（01972）等半山區西部蔚然昨公布修訂價單及銷售安排，項目3個複式戶，買家可獲贈兩個車位。新的銷售安排顯示，本周五將推售8伙，包括上述3個定價逾億元的複式戶。撰文:呂勁康、郭伊妮、

經濟日報

4 Sep 2013