新盤睇樓現人龍 銷情穩

新盤睇樓現人龍 銷情穩
2013-09-22

        (星島日報報道)近日新盤銷情平穩，綜合市場消息，各新盤昨天睇樓不俗，共錄約十七宗成交，減價重推的九龍城曉薈錄五宗成交，荃灣昇柏山兩房戶受捧，發展商亦不排除再提價加推，而其他新盤包括元朗溱柏、元朗尚悅及會德豐Kadoorie Hill等紛錄交投。
        
        新盤銷情平穩，其中早前突然減價重推，恒基發展的九龍城曉薈，昨天早上十一時起正式推售首批三十伙，以先到先得形式發售，於中環國際金融中心一期的該盤售樓處所見，部分代理於十時半偕同買家到場預備揀樓，不乏家庭客及協助子女置業的父母等，他們以用家為主，現場一度出現小人龍。
        
        據成交記錄冊顯示，該盤昨天錄得的五宗成交，包括二十一樓A室，定價四百三十萬五千元，單位實用面積二百零二方呎，實用呎價二萬一千三百一十二元，還有五樓B室，定價五百三十六萬七千元，實用呎價二萬一千二百一十三元。
        
        據了解，該項目早前上載價單推出三十伙，惟各單位定價均較新例前直接減價百分之七，連同其他優惠在內，該盤折實價較新例前低約一成三，該批單位平均實用呎價二萬二千一百八十三元，包括開放式至兩房戶，最低入場費約三百八十多萬元。
        
        同系大型新盤元朗尚悅昨天亦錄兩宗成交，包括六座五樓G室沽出，定價四百二十萬零四千元，實用面積四百三十九方呎，呎價九千五百七十六元。
        
        至於周中加價推售的長實荃灣昇柏山，昨於中秋節日期間亦錄不俗參觀人流，現場所見，雖然颱風將至，惟亦無損準買家參觀意欲，示範單位場外持續出現人龍排隊進場，涉及約二十人，整體秩序良好。市場消息指，該盤昨天再沽出約三伙，其中兩伙市傳由同一買家購入，包括低層左翼E室，實用面積五百一十三方呎，定價約五百零九萬三千元，呎價約九千九百二十八元。
        
        長實高級營業經理封海倫昨表示，項目截至周五累售約二百八十伙，佔全盤單位近七成，以開售近兩周短時間內錄得此成績亦算理想，對銷情滿意。她又表示，該盤以用家為主導，以兩房戶最受歡迎，現時兩房戶僅餘三十九間，料會再調整有關單位價格，涉及約百分之二的溫和加幅。
        
        封海倫又指，該盤逾三成買家來自新界區，另逾兩成為荃灣同區客，其餘九龍及港島區亦佔近兩成，客源比例平均，至於買家則以用家及換樓客為主，當中有近九成客戶則選用即供付款，另至於心儀三至四房大戶的買家入市考慮亦較多，故不排除擴大相關優惠增加吸引力。
        
        至於信和、南豐及永泰的大埔海鑽．天賦海灣昨天繼續開放示範單位，為推售作預備。
        
        信和營業部聯席董事田兆源表示，周五、六兩天共錄二百五十組客人參觀，總參觀人數逾一千，當中兩成為外地或內地人士，參觀客大多對項目的海景單位感興趣。
        
        至於新世界元朗溱柏銷情則持續平穩，發展商稱，項目開售至今已沽出逾六百伙，佔可售單位逾八成半，平均呎價約八千元，為集團套現逾二十二億元，而項目的示範單位及展銷廳人流持續，自周五中秋假期開始，該盤已累錄逾一千五百名參觀客，當中不少均為家庭客。
        
        集團昨亦更新項目成交紀錄冊，昨天錄六宗成交，大部分均位於第三座，包括三座十九樓G室，實用面積五百四十二方呎，定價四百四十六萬三千元，平均實用呎價八千二百三十四元。
        
        其他新盤交投亦平穩，包括會德豐何文田Kadoorie Hill，昨天再沽一伙，涉及七樓D室，定價二千四百九十萬元，買家可享樓價半成折扣優惠。
        
        
星島日報

22 Sep 2013
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