昇柏山增設半年成交期變相減價2%

昇柏山增設半年成交期變相減價2%

長實（001）荃灣昇柏山推出全數402伙後，昨天再度出招，增設180天成交期，回贈金額則由3%增至5%，變相減價2%；新世界發展（017）元朗溱柏，則調高29伙一房至二房單位售價，增幅同為2%。長實昨晚公布昇柏山增加「180輕鬆付款」計劃，令付款方法增至4種，除原有折扣及優惠外，在180天內完成買賣合約，買家可獲合約價5%現金回贈；現有的「靈活現金或即時按揭付款」（270天成交期）中，提早於180天內完成買賣合約可獲3%現金回贈，即新付款計劃變相減價2%。

長實表示，項目開售至今約10天，累沽260伙，套現14億元，尚餘約140伙中，三房約佔80伙。長實高級營業經理封海倫表示，有見不少換樓客有意認購，故特別推出此付款計劃，讓他們可用盡6個月的充裕時間放售現有物業，並在付清樓價後享一筆合約價5%回贈，預料該筆現金回贈等同15個月免息免供。溱柏29伙售價調高2%

另一方面，元朗溱柏昨天重發價單，調高3、5及8座共29伙售價，面積459至553方呎，調高金額介乎75萬至96萬元不等，加幅2%。溱柏昨天再沽出8伙，市場消息指出，其中8座18至21樓E室及3座一伙A室共5伙，獲印度買家大手購入，涉資共2409.4萬元。

據悉，該買家持有本港身份證，毋須支付買家印花稅。發展商亦搶中秋節檔期推盤，除溱柏中秋節當天發售21伙外，屯門南岸昨天亦公布銷售安排，於本周五（中秋節翌日）開售，買家須在今天起至周四（19日）進行登記。新地元朗RESIDENCE譽88則加推1伙，為1座11樓F室，面積463方呎，售價458.8萬元，呎價9909元；發展商也發出銷售安排，該單位將連同2座地下B室共2伙，在本周五發售。

蔚然一月內錄3宗逾億成交另一方面，西半山蔚然重推至今不足一個月，連番錄大額成交，太古地產（1972）公布，蔚然頂層複式C室以約1.4億元沽出，屬重推以來第三宗逾億元成交個案。

蔚然剛售出的單位屬52至53樓C室，面積2464方呎，連2個車位以1.406億元成交，呎價5.7萬元；

市傳買家早前已斥資購入多個元朗溱柏大單位及銅鑼灣yoo Residence單位。

蔚然上月推售至今不足一個月，月初頂層B室複式戶以約1.75億元沽出，項目推售初期則有買家以1.33億元連掃3伙，是次為第三宗逾億元成交個案。

信報

17 Sep 2013