西半山珒然一層一伙 維港海景最「煞食

西半山珒然一層一伙 維港海景最「煞食」

太古地產（1972）西半山「三寶」，即賣得「七七八八」的蔚然、最新公布有待推售的瀚然，以及已落成入伙的珒然。

珒然日前餘下的23伙重發價單，並提供即供折扣吸客，同時開放35樓現樓示範單位供參觀，讓準買家可切身處地觀看實景現樓，由於項目已在西摩道半山之上，加上示範單位位處高層，維港景色盡收眼底，更可遠眺昂船洲景致，為最「煞食」的賣點。

太地近年興建的豪宅在外形上甚具特色，最為經典為東半山OPUS HONG KONG，其扭狀式設計，令其登上本港分層豪宅呎價之首；至於已落成入伙的珒然，亦擁同區罕有的弧形外觀，從樓書可見，單位平面圖形狀有如一只「蝴蝶」，同區罕見，由於每層只有1伙，私隱度甚高。

頂層複式定價2.25億整幢物業只有30伙，住宅首層7樓屬連平台特色戶，面積2112方呎，於一手新例實施前售出，作價6800萬元，呎價3.2萬元；

8樓至38樓為標準單位，一梯一伙，面積均為2182方呎，扣除新例前已售出的單位，重新發價單的佔22伙，售價介乎5728.8萬至9402.3萬元，呎價由26255至43090元不等；並以35樓連裝修示範單位售價最高。

頂層39及40樓為複式戶，面積最大，達3557方呎，定價2.25億元，呎價63256元，為項目售價及呎價最高的單位。

由於項目已屬現樓，發展商是次增添即供付款，採用該方法的買家可按售價減4.75%，折扣後入場費5456.7萬元（8樓）。

發展商雖然盡發23伙價單，惟明天（29日）發售的只有21伙，除了不包括35樓示範單位外，10樓亦不在出售行列。

珒然這個蝴蝶形平面圖，右方為單位客飯廳，但因屬於全層式，客飯廳亦會外露兩支大柱，幸好大柱不在正中位置，影響較低；同時，因客飯廳亦呈弧形，在擺放傢俬上較考工夫。至於左方則為睡房位置，為三房連雙套房間隔。

車位比例不足一比一至於頂層複式單位，複式下層為客飯廳，面積相當寬敞，內置樓梯直到複式上層，上層面積稍有縮則情況，雖然同為3房雙套設計，但左方主人套房亦包括衣帽間。

太地「三寶」均位於西半山西摩道，半山之上，除駕車人士外，亦有巴士及小巴途經；值得一提的是，項目雖然有30伙，但私人車位則只有27個，換言之，單位與車位比例不足一比一。文：譚達成圖：黃俊耀

28 Sep 2013

信報