颱風肆虐 新盤3日僅57成交

颱風肆虐 新盤3日僅57成交

較去年中秋挫87% 加佣盤未見起色

美國延遲退市未能即時刺激樓市向好，加上受颱風天兔影響，新盤過去三日成交僅57宗，較去年中秋假期急挫87%。新盤交投仍集中在兩大焦點盤，部分加佣促銷的新盤銷情似乎未見起色。

溱柏售23伙 昇柏山沽15戶颱風削弱市民睇樓意慾，綜合銷監局資料及代理消息顯示，中秋三日假期全港新盤買賣約有57宗，對比去年中秋及國慶四日假期的460宗（當時屯門瓏門銷售兩房戶沽300多伙），大跌87%。業界認為，除颱風影響外，市場在過去一個月已消耗大量的購買力，而且美國延遲退市，本港樓未有即時受惠，上述因素都阻礙新盤成交

一手成交集中新界西焦點盤，尤以新世界（00017）元朗溱柏佔最多，發展商公布，假期內共售23伙，睇樓量逾2,000人次。全盤累售607伙，佔可售單位超過85%，套現約22.6億元。同系沙田溱岸8號昨沽1伙，項目累沽943伙。馬頭角曉薈重推 售6單位長實（00001）荃灣昇柏山假期內沽約15伙，集團高級營業經理封海倫指，假期首兩日錄逾千人次睇樓量，而項目將再就兩房戶加價，幅度維持2%內。她又指，至昨午3時為止，項目累售286伙，佔全盤單位總數71%，套現逾15.4億元，平均實用呎價9,200多元，內地買家估計累積約10組。整體來說有9成買家選用即供，而上周五才生效的180天成交付款方式，至昨日為止有6名買家選用。上周六開始重推的恒地（00012）馬頭角曉薈，據該盤至昨晚8時的成交紀錄冊顯示，假期內沽6伙。系內元朗尚悅就賣出3伙。其他新盤只有零星成交。

海鑽開放現樓 1300人參觀信置（00083）等白石角海鑽．天賦海灣則繼續開放現樓供參觀，信置營業部聯席董事田兆源稱，長假期內共錄逾300組睇樓量，總人數估計約1,300人。除本地客外，亦約有10%至15%為外籍及內地人士。

大銀碼單位表現慢熱，上周五決定在三日假期內倍增佣金的嘉里（00683）慈雲山現崇山、馬頭角港圖灣，假期內未聞成交。至於恒隆地產（00101）大角咀浪澄灣則繼續開放現樓單位，代理透露，由上周五至昨日為止，發展商仍未向代理行簽發推廣、銷售委託書。撰文:呂勁康 

經濟日報

23 Sep 2013