新盤貨尾133伙紛提價散貨 深水埗菁盈雅軒狂加25%

新盤貨尾133伙紛提價散貨
深水埗菁盈雅軒狂加25%

二手樓市瘋搶樓潮重現，破頂成交不斷，刺激發展商賣樓亦變得更進取，甚至爆發加價狂潮。在過去3天共有9家發展商12個尾盤宣布加價，涉及133伙，加價單位最多為大埔嵐山I期的100伙【表】，而深水埗菁盈雅軒加幅近25%為最勁。

嵐山「1+親」上調逾1.5%

長實（00001）發展的嵐山1及2期推售至今，累積售出1146伙，套現逾66億元。長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山I期「1+親」組合熱賣，集團決定將5至9座共50組（合共100伙）「1+親」單位售價上調1.5%至3.5%，預計新售價將於下周一起生效，但買家仍可享最高13%折扣，計算折扣後，入場費約870.5萬元，為7座1樓C及D室。

而由老牌家族發展的菁盈雅軒，貨尾單位第2度加價，是次涉及1伙，為23樓B室，售價由440萬元大幅調高至548.7萬元，加幅達24.7%。

其他加價的貨尾盤，包括封盤多時的九龍城匯賢閣，昨亦重發價單部署推售，其中5伙2房戶售價調高約4.8%至9.7%，惟高層4伙全層單位則減價約6.9%至8.3%，相信與日前英皇國際（00163）劈價重推同區御．太子有關。恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海加價5%重推7伙。

DUNBAR PLACE重售漲6%

此外，發展商錄得撻訂的單位，亦趁勢加價重售，其中再現撻訂的何文田DUNBAR PLACE，發展商太古地產（01972）加價6%重售，單位安排下周二發售。新地（00016）東涌東環1期的5伙撻訂單位，則調高價錢3%至9.7%再售。

在12個加價盤中，大部分加幅為2%至5%，但幅度約10%或以上的亦不少，甚至較以往熱賣樓盤加推的加價幅度更為進取。

此外，今天共有3盤推售，其中華懋、信置（00083）及丹楓控股（00271）共同持有的大潭紅山半島今日率先發售首批22伙，市場消息指出，項目共取得約303票，超額12.8倍；恒地與金朝陽（00878）合作發展的銅鑼灣雋琚今日首度發售33伙，項目昨日截票，共取得約130張登記，超額約3倍，反應理想。

新地東環1期亦於明天進行最後一次大規模推售，涉及223伙，項目昨天截票，市場消息指出合共錄得約6300張入票，超購27倍，3盤合計凍結市場資金逾8億元

30 Jan 2015

經濟日報