東環330伙速沽清 部署加碼吸客

東環330伙速沽清　部署加碼吸客

2015-01-18

        (星島日報報道)於《施政報告》公布後，一手樓盤持續熱銷，新地東涌東環昨天進行第三輪銷售，涉及三百三十伙於約七小時內沽清，成功延續首兩輪售罄成績，其中近二十組買家更連掃兩伙，有一組年輕兄弟客，由家長支付首期協助買樓收租個案，另發展商今公布項目部署，料將公布日內加碼吸客。
        
        位於東涌樓盤東環，過去兩輪推售單位均即日售罄，挾新一輪逾一萬一千認購登記數字，昨天發展商再下一城，第三度加推的三百三十伙安排早上開售，昨天設於九龍站售樓處所見，大部分心急準買家及代理提早於八時許已到場，高峰期更出現多組「人龍」，發展商也有所準備，做足分流措施，令秩序井然。
        
        綜合市場消息指，該盤昨天出席率達八成，截至下午三時左右，已有近三百個單位獲全數認購，揀樓率達九成，而約下午四時半，樓盤開售約七句半鐘後，全數三百三十伙沽出，有指最後一伙的買家，乃手持三六七號籌買家，另外，若連同過去兩次售出單位計，累售九百五十伙，佔項目逾六成七。
        
        該盤主打上車客，但同時亦有不少投資客入市，當中，有家長資助子女上車。有年輕「九十後」周氏兄弟昨天表示，獲父母資助以約六百萬元，成功購得兩房單位，準備作為長線收租用，而在早兩次均有入票，不過早前未能抽中購入單位，並直言今次抽得五號籌屬幸運。
        
        另外，亦有早前未能購入該盤之向隅客，昨天成功以約四百五十三萬元購入兩房單位，有現居於旺角的買家認為，現時新盤樓價一般較高，而該東涌盤售價較低，而且區內環境好，故決定拍板入市。
        
        美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行其中一組市區客，原只打算購買一個三房單位自住，惟昨天在現場銷售氣氛推動下，加上看好東涌前景，故該買家臨場決定加碼購買多一個兩房戶收租，合計涉資共約一千二百五十萬元。
        
        布氏續指，由於不少買家在首兩輪均未能入市，故昨天該行客戶中有逾八成屬向隅再度認購的買家，反映項目備受市場關注，而新買家客源中，新界佔達八成，其餘兩成為九龍及港島區，該行有約七組買家連購兩伙，估計整個市場錄近二十組買家連購兩伙，另投資者比例料達四成。 
        
        中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》以增加住宅供應為主，市場料長遠有平衡樓價作用，同時增加買家入市信心，受惠於早前兩次開售的向隅客，昨天該行的出席率高達八成半，而且，東環的投資比重頗高，投資客比例逾三成，以首五十組買家為例，料逾五組買入兩伙。
        
        另外，由於現時中小型單位渴市，因此，市場消息息稱，發展商亦採新措施，所有第三輪入票會自動「復活」至第四輪銷售，料將於今天公布新價單，並旋即進行入票程序，短期內再度加推單位應市。