今季一手盤5000伙料加快推

今季一手盤5000伙料加快推

2015-01-04

        (星島日報報道)踏入新一年，發展商迅即部署銷售計畫，準備連環推盤吸客，綜合市場消息，今年首季將有近五千伙新盤部署推售，近日廣受市場歡迎的細單位將佔近半。另有市場人士稱，今年內以元朗及將軍澳區成為供應重鎮，當中，位於將軍澳的日出康城三期緻藍天，料成為市場焦點之一。
        
        市場消息指，今年首季將有近五千伙新盤應市。而以全年計，將軍澳及元朗區將成為新盤供應重鎮，料將軍澳今年將有多達七項新盤開售，單位供應量料多達五千二百四十二伙。其中，長實與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第三期緻藍天，提供一千六百四十八伙，屬今年區內最大規模新盤之一，提供單位全屬三、四房大宅，相信會吸引不少換樓客。
        
        另外，由信和及嘉華發展的將軍澳第六十六C二區項目，已申請預售，主打兩三房戶型，同有望於本季推出，涉五百四十六伙。上述兩項目合共提供近二千二百伙，佔今季的供應量逾四成。
        
        元朗方面，新地今年內積極部署，計畫連環開售元朗多個新盤，共涉逾二千六百伙，當中包括位處沙埔的峻巒發展項目第一期峻巒，以及鄰近西鐵元朗站的YOHO第三期首階段單位，兩盤分別提供逾千伙，另亦有東頭德業街項目，提供約五百伙。
        
        至於其他新盤，多個位處西鐵朗屏站附近新盤亦將於今年登場，其中長實旗下元朗安寧路項目，屬集團今年部署開售較大規模新盤之一，項目提供逾一千伙。另嘉華國際旗下元朗朗屏站（北）項目亦計畫今年推出，提供逾九百伙。
        
        另其他待推的物業不亦乏豪宅盤，如新地已申請預售的何文田佛光街項目，而洋房則有信和大嶼山南岸Botanica Bay及太古地產大嶼山長沙嶼南道等盤。
        
        今年新盤市場提供種類多元化，料可吸引市場不同類型的客源，並繼續主導大市發展。嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生表示，一五年新盤的供應速度比去年明顯較快，他預計，樓市對於細戶的需求量會保持，加上發展商近期貼市出價，料整年依然以中小型單位為主導。何濼生續稱，由於上車盤供應陸續增加起來，料中小型樓價或有一定壓力。