堅尼地城加多近山開價 擬下周售

堅尼地城加多近山開價 擬下周售

西港島綫通車熱持續，新近落成的堅尼地城加多近山昨晚公布重推的首張價單，共涉50伙，價單定價1,137.6萬至3,987.4萬元，價單呎價24,714至38,012元，預計下周開售。

價單呎價24714至38012

重推單位包括44伙標準單位，面積346至916平方呎；以及6伙特色單位，面積722至1,049平方呎。發展商提供最高優惠約12.58%，惟同時購買兩伙或以上才可享有。若單購1伙，最高優惠約11.64%，包括60天成交折扣2%、及八達通升級優惠2%折扣。此外，獲加多近山任何物業的擁有人推介購入單位，新業主可再獲2%折扣。

若計算合約價6%的印花稅現金回贈在內，最高優惠約11.64%。至於連購2伙或以上的買家，則可獲3%折扣，但就不可享有2%推介優惠，最高優惠約12.58%。

入場單位為42樓B室1房戶（346平方呎），定價1,137.6萬元，呎價32,879元。扣除最高11.64%優惠後，折實價1,005.2萬元，呎價29,052元。

九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，加多近山今批單位較以往推售時提價約5%以內，今天開始收票及向公眾開放示範單位，銷售安排將於下周公布，計劃本月底前開售，未來會視市場反應加推及加價，相信仍有近20%加價空間。

同區若以近期推售的浚峯比較，近半年的成交均價約2.1萬元，而加多近山計及11.64%優惠後，折實後呎價約2.2萬至3.3萬元，較同區屋苑樓高約三成。

若與過往成交單位比較，新價單加價約6%。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目43樓B室過往成交價為954.7萬元，比較新推的42樓B室折實價，計及樓層因素，新單位加價約6%。

恒地雋琚 傳首日收20票

港島新盤接踵推出，恒地（00012）等的銅鑼灣雋琚市傳首日收票20張，當中投資客約佔七成。由華懋等持有的大潭紅山半島4期市傳暫收票17票。

撰文:梁永祥