新盤296伙長假爆搶客戰

新盤296伙長假爆搶客戰 
ONE HOMANTIN 149單位佔逾半

周五（25日）開始的復活節四天長假為賣樓黃金檔期，發展商趁機推盤「散貨」，涉及最少12個項目共296伙【表】，令四天假期「日日有樓賣」。市場焦點落在何文田兩個豪宅盤，其中會德豐地產擔大旗，發售ONE HOMANTIN共149伙，已佔四天推售單位總數逾一半，項目於長假前夕截票，累收逾500票，超購2.38倍；新地（00016）同區天鑄2期分兩批合共發售50伙，分別在周五及周六（26日）發售，市值超過23億元。

ONE HOMANTIN為復活節長假期間最矚目的新盤，周五首度發售148伙，價單平均呎價2.29萬元，折實入場費651.6萬元；項目長假前夕截票，會德豐地產周四（24日）晚上8時公布累收逾500票。以發售單位計，平均每3個買家爭購1伙。

收逾500票 三客爭一戶

另外，發展商加推1座19樓B室天際特色單位於周一（28日）發售，並表示接獲不少查詢，故決定推出供有意買家考慮。該天際特色戶實用面積1470方呎，連1257方呎天台，定價5463.7萬元，呎價3.7萬元，為項目推出至今呎價最高的單位。

市場另一焦點為同區天鑄2期，項目於周五長假期首天截票，同日發售35伙，周六（26日）發售另一批15伙，首張價單中折實呎價不足1.7萬元的7伙全數推出，單以價單價錢計，兩批合共50伙，市值已超過23億元。

海天晉折扣加禮券招徠

同系將軍澳海天晉開價後，於長假期前夕開放中環國際金融中心示範單位供公眾參觀，並出現參觀人龍。新地代理助理總經理陳漢麟表示，海天晉首天參觀情況不俗，周四下午1時已開始接受登記，集團將視乎長假期期間的反應，再考慮加推單位及發出銷售安排，最快下周發售。新地會董事總經理謝文娟表示，新地會買家選購海天晉單位除享有2%折扣外，新地會更送出15萬元旅遊禮券予首位新地會合資格買家。市場消息指出，項目首天已取得約280張入票，以首張價單126伙計，超額1.2倍。

另一個新盤戰場元朗，長實（01113）世宙周五發售12伙。至於嘉華（00173）牽頭發展的同區朗屏8號則在周六進行二輪發售共33伙，但項目於長假前夕突然更新銷售安排，暫停48伙銷售，發展商回應指屬策略性調整。

恒地（00012）推盤亦甚為積極，旗下3盤共發售30伙，令4天長假期共有12個新盤「散貨」，涉及296伙。

此外，長假前夕，新盤大額成交再現，恒地西半山天匯28樓A室以約1.166億元售出，為2010年大規模撻訂單位之一，實用2476方呎，呎價4.7萬元；成交紀錄顯示，買家為非本港居民，須繳付2740萬元相關稅項。華懋九龍塘雲門亦以5551.1萬元售出1座高層A室，呎價3.5萬元。

25 Mar 2016

信報