朗8周末338伙元朗壓境 同區世宙搶灘沽16戶

朗8周末338伙元朗壓境
同區世宙搶灘沽16戶

元朗市中心區三大新盤混戰，發展商各出其謀盡量「散貨」。嘉華（00173）牽頭發展的朗屏8號開始收票即掀起入票熱潮，惟項目續受同區新盤夾擊，昨天終發出銷售安排，落實本周六（19日）首度發售合共338伙，購買2伙或以上大手客可優先認購，避免客源流失。同區長實（01113）發展的世宙增加現金回贈後，昨天發售36伙，即日沽出16伙。

大手客優先認購

朗屏8號開價後，即掀起今年首個一手盤入票潮，為阻止同區新盤繼續搶客，發展商落實本周六首度發售，推出其中338伙，平均呎價約1.33萬元，計算最高折扣後呎價約1.17萬元，折實入場費338.8萬元，開售當日分2組揀樓，購買2伙或以上可優先認購，本周四截票。市場消息指出，項目截至昨天累收逾1400票，以推售單位計，超購3.14倍。

面對今年以來最大規模新盤開售，世宙昨天發售36伙，截至傍晚共售出16伙，平均成交呎價約1.16萬元，包括10個2房戶及6個3房戶；同區新地（00016）映御則於本周四、五接力搶客，連環開售合共69伙，兩盤繼續搶灘散貨。

恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海．御峰昨日亦二度發售共31伙，發展商表示，昨晚首節銷售獲3組買家連購2伙，最大手以約7000萬元購入9座頂層天池屋及極高層單位，另外兩組買家則涉資5200萬及5800萬元，全晚共售出22伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目銷售反應理想，考慮短期內加推單位，包括15座單邊頂層複式戶。

在兩盤推售下，新盤昨天單日錄得58伙成交。信置（00083）旗下大埔白石角逸瓏灣及灣仔囍滙增添復活節優惠後，昨日共售3伙，成交價2798.6萬至3111.2萬元，單日套現逾8500萬元。南豐東涌昇薈亦連沽2伙，包括以3675.8萬元沽出3號洋房，南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，昇薈共6座洋房，迄今售出3伙，由於區內3、4房供應極少，對項目銷情有信心。

長實紅磡維港．星岸亦部署新一輪推售，長實地產投資董事郭子威表示，月內有機會加推第5座頂層31樓單位進行招標。

敦皓特色戶擬標售

維港．星岸上周推售，最大手購入2伙，涉資逾5000萬元，買家半數為內地客；項目至今累售約128伙，套現逾32億元，本周末將在深圳舉行共15場推介會，料可吸引逾2000人參與。

此外，豐泰地產西半山敦皓有機會短期內加推特色戶標售，據項目銷售及推廣夥伴阿米巴國際董事黎漢群表示，有不少買家都表示對仍未定價的單位感興趣，加推單位不排除調升售價。

16 Mar 2016

信報