維港‧星岸首批81伙 2小時沽8成

維港‧星岸首批81伙 2小時沽8成

11客掃2伙或以上 今推次輪39戶

長實地產（01113）紅磡維港‧星岸昨晚首輪發售81伙，首2小時沽約70伙，佔推出單位8成，銷情理想，套現約14.8億元，當中有11組客購2伙或以上，今天第二輪推39伙。

以高同區價3成開售的維港‧星岸，屬於中高價項目，最平單位售價也逾1,500萬元，但昨日售樓現場所見，場面相當熱鬧，在正式抽籤前夕，現場聚集了逾300多位準買家及地產代理，氣氛與中小型上車盤賣樓場面一樣熱烈，反映市場資金相當充裕。市場消息透露，全晚售出70個單位。

趙國雄：港元較保值 內地客入市

至傍晚7時許，由長實執行董事趙國雄開始抽籤儀式，趙氏表示項目在首個小時，逾30伙單位獲認購，反應相當好，應為近年豪宅項目中銷情最快。他續指，當中超過2組買家購3伙，並轉述指，買家認為項目位置好，適合家庭分支客，3伙單位以自住為主，或出租其中1伙。

他透露，首個小時的買家中約2組買家為內地客，其中一組連購全層3伙，另一組購2伙。他表示，據了解內地買家受人民幣貶值影響，認為港元資產更能保值，加快入市決定。但他個人認為，現時人民幣貶值屬小幅度調整，對香港經濟影響微，反而或可紓緩通脹，有正面影響；加上人幣調整幅度較其他貨幣低，因此不擔心。

本地客豪擲9376萬 購全層3伙

維港．星岸買家大部分為本地客，而且大多數屬於有一定財力的換樓大家庭。單計有意購買2伙或以上的大手客，推售前共收到80個登記，而全晚最終有11個大手客順利完成揀樓程序，這批大手客合共購入26個單位，一共涉資6.8億元，平均每個大手客以6,190萬元入市。當中最大手為一本地客，以9,376.3萬元，購入2座28樓全層3伙。

區內代理強調，雖然首晚銷售的單位，需要繳交買家印花稅（BSD）的成交個案不多，但實質來自內地的資金則不少，例如一內地資金以5,618.6萬元購入2座低層全層3個單位；而近年積極在內地「掘金」的藝人陳浩民，也斥資4,505.4萬元，購入2座低層兩個大單位。

項目今天進行第二輪銷售，再推出39伙，主要集中於1、2座中、低層單位，包括3、4房單位，將不再分組揀樓，沒有大手認購的安排，折實價由1,656萬元起。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，近日人民幣貶值，部分市民開始減持人民幣資產，改為增持港元資產，對樓市有正面支持。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，集團客戶出席率約7成，當中約7成為用家，投資客佔約3成。

撰文:戴雪穎、黎煥成

15 Aug 2015

經濟日報