東環II原價加推143伙 主攻兩房

東環II原價加推143伙 主攻兩房

環海‧東岸吸買家 單日收110票

紅磡環海‧東岸低價出擊，東涌東環II昨加推定價克制，以原價加推143伙，以兩房單位為主；而環海‧東岸昨首日開放示範單位吸引不少準買家排隊睇樓，單日收約110票。

新地（00016）東環II以原價加推143伙，當中65%為兩房單位，亦包括小量1房戶，但屬於面積較大的1房連書房單位，面積410平方呎，故涉及入場的銀碼亦較首張價單為高，定價483.3萬元，折實價由430萬元起，至最貴的3房單位853.9萬元，折實價760萬元，整批單位價單呎價介乎11,396至14,293元，折實呎價10,142至12,721元。

東環II收逾2700票 超額逾7倍

新地副董事總經理雷霆表示，項目連日來收票反應理想，故決定加推，他指若以整批平均呎價計算較首批貴3.7%，但因應是次加推有較多景觀較佳及較具質素的單位，故實屬原價加推，加推單位市值約9.2億元，於短期內公布銷售安排。

據市場消息指，項目截至昨天合共錄得逾2,700票，連同首批單位合共331伙計算，超額認購逾7倍，藝人戴志偉亦有到場參觀樓盤。

環海‧東岸 不乏年輕人參觀

以低入場費作招徠的九建（00034）環海‧東岸，昨首日開放示範單位予公眾參觀，雖然是工作日的下午時分，但現場仍有不少人排隊等候參觀示範單位，據觀察排隊等候的時間約15分鐘。

排隊的人龍中，除了家庭客，亦不乏年輕人的蹤影，部分表示，得知項目連二按可承造9成半按揭，相對首期較少，將會借盡按揭成數入市。

對於未來或將步入加息期，不少參觀者表示無礙入市，雖然會加重負擔，但是相信可以應付。在示範單位場外，有不少地產代理在商場內及港鐵站外招攬參觀示範單位，而熱烈的情況與早前房協推售的長沙灣「喜」字項目喜漾及喜薈相似。

據了解，昨日發展商修訂入票的安排，由原先每個客人可入兩票，變成只可入1票，但就維持組合票形式安排，截至昨晚市場收到約110票，以首推202伙計，尚未獲足額認購，相信本周末假期收票數字亦會相應急增。

另外，新地何文田天鑄昨日推出3伙複式戶招標，招標日期由9月1日（周二）起，截標日為10月30日（周五）。新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄至今售出106伙，套現逾45億元。

撰文:梁振鋒、戴雪穎

29 Aug 2015

經濟日報