東環短期推 首批二百伙

東環短期推 首批二百伙

2015-08-20

        (星島日報報道)主打中小戶型的矚目新盤東涌東環II推售在即，發展商亦乘勢推出一期餘貨吸客，並於今日開放全新打造的示範單位，而二期示範單位亦將於周內緊貼登場，並於短期內開價吸客，料首批將涉約二百伙。
        
         新地副董事總經理雷霆表示，早前開賣東環一期銷情理想，其中保留了部分單位現時尚未開價，料將會於短期內與二期同步推出應市。故是次特意打造多個示範單位，其中包括一期全新的交樓標準示範單位，將於今日開放予傳媒率先參觀，而二期的示範單位亦已進入最後階段，料最快於周內開放。
        
         雷霆續指，現時二期的樓書已公開派發，最快於未來數天公布首張價單，涉及約二百伙。而定價方面，項目臨海而建，不論景觀及用料亦較一期有所提升，加上有見現時區內的一、二手屋苑的造價不斷有升幅，故料二期單位造價有很大提價空間。
        
         該集團發展（中國）董事馮秀炎表示，項目將會打造一個約二萬七千方呎的商場，設十間鋪位，料每年商場的租金收入可達六百萬元。現時商場的出租率錄約九成，呎租介乎二十至五十元，料明年住宅入伙，可即時享有服務。其中，現時最大租戶為連鎖超級市場，鋪位面積佔七千八百方呎。
        
         項目提供九百三十二伙，面積介乎三百七十八至六百四十五方呎，其中以中小型單位為主，其中兩房戶佔比例最多，約有四成五，；一房戶型則佔約兩成五；另外，三房戶佔約三成。預計關鍵日期為一六年十二月。
        
         區內二手市場方面，現時的毗鄰項目的二手屋苑，包括有映灣園、藍天海岸、海堤灣畔及影岸紅等，其中藍天海岸上月錄得八宗成交，平均的呎價約一千一百零八十二元；而藍天海岸上月同錄八宗成交，平均呎價為一萬一千零八十二元。