喜漾勁收4700票 向隅客源穩增

喜漾勁收4700票 向隅客源穩增

2015-08-05

        (星島日報報道)細價盤時刻吸引市場目光，長沙灣「港人港樓」項目喜漾，在日前加推最後一批單位後，將於明日截票，市場反應更為熱烈，消息指，至昨日累收逾四千七百票，較全數單位暫錄約十六倍超額認購，該盤連日未減旺勢，持續吸收向隅客，鎖定上車換樓客源。
        
         由房協發展的長沙灣喜字系列向來受歡迎，有市場人士指，在同系喜薈錄近即日沽清三百多伙的反應下，市場即時出現大批未能購買單位的向隅客，發展商推盤步伐即時提速，於喜薈推售後僅兩周，再度推喜字系列喜漾全數單位應市，回應市場向隅及上車換樓需求。
        
         其位於長沙灣的示範單位人流持續，平均輪候兩至三分鐘即可進內參觀，排隊人龍不斷，就現場所見，睇樓客以區外換樓客較多，亦有家庭客及上車人士。
        
         當中，睇樓客王先生表示，房協推出的樓盤實用性高，而且區內交通方便，附近設有商場，能滿足日常所需。他續指附近有不少舊樓拆卸重建，發展潛力高。
        
         區外客黎太現住黃埔區，認為喜漾位於市區且定價合理，遂前來參觀。她表示，有意買兩房戶型，預算約六百萬元內，會支付四成首期，並續指因發展商的建築成本高，未來樓價不會放緩。
        
         來自尼泊爾的Gamang Bemun定居香港七年，一直於同區租樓自住，但認為租金貴且不划算，打算買樓自住。她表示有意購兩房戶型，預算四百萬以內。
        
         該盤至昨日收票五天，市場消息指，項目累收約四千七百票，較全數二百七十五伙，暫錄近十六倍超額認購，早前推售的喜薈，截收六千六百多票，成為房協歷來新盤新高，有市場人士認為，部分客源已被喜薈吸納，或未能挑戰該紀錄。發展商早前亦公布銷售安排，安排於明日截票，周六開賣。
        
         發展商日前突加推餘下九十五伙，據價單顯示，一、兩及三房單位，分布於高、中、低層，即供平均呎價約一萬四千八百三十六元，定價為一萬六千四百八十四元；較上批一百伙即供一萬三千八百七十元，高約百分之七。付款方式保持不變。
        
         最新價單中，入場單位為二座六樓C室，面積四百九十八方呎，即供價約六百五十萬七千元，呎價一萬三千零六十六元，定價七百二十三萬元，呎價一萬四千五百一十八元。
        
         喜漾主打的兩房戶，面積四百八十二至五百二十五方呎；另三房戶共提供七十五伙，面積為六百八十四至六百九十五方呎；一房數量最少，只有五十伙，面積為三百九十七至四百零八方呎，預計項目的關鍵日期為二○一七年三月底。