新盤兩天成交僅12宗 天鑄開售三伙沽清擬加推

新盤兩天成交僅12宗
天鑄開售三伙沽清擬加推

發展商推盤態度轉積極，多個新盤將於本月內開賣，勢掀搶客戰，部分準買家亦靜觀其變再決定入市策略，加上市場未有新盤推售，過去周六及日只錄得12宗一手成交，按周下跌97%。

市場消息指出，一手成交過去兩天共有12宗，較上周末的368宗下跌96.7%，即使扣除上周新盤喜薈開售共沽出347伙，新盤成交仍按周下跌42.9%。期內較多成交有新地（00016）何文田天鑄，昨天開售3伙全數沽出，包括7座26樓A室，實用面積1066方呎，折實價3310.37萬元，呎價3.11萬元。發展商表示，項目獲不俗市場反應，將於短期內加推單位。

北角DIVA錄撻訂

長實地產（01113）旗下紅磡維港．星岸亦將於短期內開價，長實地產投資董事郭子威表示，項目於過去周六錄得逾30組內地客前來睇樓，主要來自深圳，普遍有興趣大手購入相連單位。他指出，原本預期項目準買家集中於紅磡，惟經粗略估計後，九龍區客佔不超過40%。

同系北角DIVA則錄得撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，單位為36樓D室，成交價1125.8萬元。發展商過去周六重發價單，定價為1329.9萬元，並只提供3.75%稅務回贈，折實1280萬元，周三（8月5日）發售。

指標屋苑僅9買賣

另外，恒地（00012）營業（一）部高級副總經理黎德祥表示，馬鞍山迎海第4期迎海．駿岸即將推出，部分住宅單位前臨保育園林、烏溪沙海灘、吐露港或馬鞍山海濱一帶。

二手市場方面，據美聯物業統計， 十大屋苑過去兩天共錄得9宗成交，按周下跌40%。而中原地產統計十大屋苑兩天僅8宗成交，按周勁減53.3%，成交主要來自天水圍嘉湖山莊。中原區域營業經理王樹明表示，由於7月嘉湖山莊成交量放緩，較6月下跌一半至36宗，積聚不少購買力，加上天水圍樓價一直較其他地區便宜，吸引不少外區客，令過去周六及日成交量回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤成交量雖然下跌，但本月有多個新盤排隊登場，買家選擇多，相信會「睇定啲」，加上發展商開價吸引，預期未來新盤成交將持續上升；反觀現時二手業主心態大多強硬，議價幅度不多，對比新盤開價貼市及多優惠，預料二手買賣難以突圍。

3 Aug 2015

信報