細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價

細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價

3新盤累收3000票 鎖定上車客源

發展商蜂擁推細價盤搶客，紅磡環海．東岸火速今開價，截擊同樣主攻細戶的東涌東環Ⅱ，而東環Ⅱ連同尖沙咀匯萃及鑽石山鑽嶺，3盤共收約3,000票，鎖定上車客源。

九建（00034）紅磡環海．東岸本周二才公布樓書，今天便隨即公布首張價單，推售步伐明顯加快。發展商昨日率先開放示範單位予傳媒參觀，並將於明天正式對外開放。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目首批涉及約200餘伙，主要為開放式、1房及1房連儲物室間隔，由於2房單位數目不多，會採取惜售策略。除了約3成單位留待集團長綫收租外，其餘單位將於年內悉數推出。

至於定價方面，楊氏稱將參考同區一、二手的海景項目單位，如海逸豪園的海景戶。由於環海．東岸單位面積較細，涉及銀碼亦相對較少，故相信入門不難，至於管理費為每平方呎約3.48元，以面積最細的開放式戶194平方呎計算，每月管理費約675元。

鑽嶺今截票 匯萃周日售17伙

雖然新地（00016）東環Ⅱ尚未公布銷售安排，但相信與紅磡環海．東岸極大機會同步賣樓，兩細價新盤戰將一觸即發。

已開價的3個新盤，包括東環Ⅱ、尖沙咀匯萃及鑽石山鑽嶺，繼續收票，截至昨晚東環Ⅱ收約1,600票，較首張價單188伙，超額7.5倍；遠東發展（00035）鑽石山鑽嶺則收約1,100票，以推出234伙計，超額3.7倍，今截票；宏基資本（02288）尖沙咀匯萃則收約280票，較首輪48伙超額約5倍，今截票，項目昨公布銷售安排，本周日（30日）發售17伙。

元朗尚悅推20伙 加價2至10%

恒地（00012）亦積極推餘貨吸客，早前因同區地皮高價批出而封盤的元朗尚悅，昨天解封，並加價2%至10%，推出20伙周日（30日）發售。兩伙撻訂戶加價最多，其中10座18樓F室，面積726平方呎，於今年4月中旬曾經售出，當時價單定價為712萬元，最新加至783.2萬元，呎價10,788元，加幅10%。

系內筲箕灣柏匯4伙撻訂戶亦加價重推，兩周多加價1%至2.5%，全屬高層開放式單位，以坐向東南的B室加幅最大。4伙最新定價534.2萬至577.7萬元，同樣周日發售。同系元朗餘貨盤翠峰昨天亦公布樓書，料短期上載價單重推，項目尚餘6伙。

撰文:戴雪穎、梁永祥

27 Aug 2015

經濟日報