港島東短期私樓供應 達3300伙

港島東短期私樓供應 達3300伙

隨着發展商積極收購舊樓，加上政府近年批出的前北角邨、油街等項目，港島東區未來幾年私樓供應達3,300伙，近7成供應屬中、大型單位，勢掀起新盤換樓市場激戰。

過去幾年發展商積極收購港島東區舊樓，至今已經步入收成期，除了南豐筲箕灣藹寧園重建項目外，新世界（00017）北角繼園里項目及新地（00016）收購的筲箕灣教堂里項目等，均屬於舊樓重建項目，涉及2,129伙。

前北角邨商住項目矚目

此外，政府在過去4年分別批出3幅港島東區住宅地皮，共提供1,180個單位，當中以新地前北角邨商住項目最為矚目，將會提供702個臨海豪宅單位，連上述舊樓重建項目，預計未來兩年，區內供應不斷。

值得一提的是，區內8大項目當中一半主攻中、大型單位，除了將於下半年推售的繼園里FLEUR PAVILIA（涉611伙），主攻3房、4房戶外。而南豐藹寧園重建項目（涉464伙）、新地前北角邨項目（涉702伙）、長實地產（01113）油街項目（涉378伙），亦是主攻大單位的換樓市場，合共涉及2,155伙，將在明年引起一輪新盤戰。

恒地成安街項目今命名

至於短期內，則會是恒地（00012）與會德豐地產在中小型單位交鋒，前者將於今日為成安街項目（涉及234伙）命名，而後者持有Island Residence（涉及170伙），兩者均主攻開放式及1房戶，搶攻上車市場。

撰文:余敏欽

 

4 Aug 2015

經濟日報